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发表于 2014-5-31 15:07:03
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没讲房子处的位置。
判断原则
一，首要的，看房子的位置，如主干道边还是附街边。门口的路是秃头路，还是交通繁忙路。邻居是白人还是黑人，大至是什么样层次的人，就是小了解一下邻居的素质是怎么样。即最重要的是一种居住环境。
二是离单位远近。没有具体讲是开车还是走路，给的条件极其模糊。但如果是走路，差半小时的路实在没有必要作为一种选择。而以开车计，差别半年小时的路，可买房的半径是广得多，不至于只有一套可挑。
关于楼主的几句理由，实在是没有意义的选择。
1、预算有限，400-500k左右，需要坐公交去city上班。
预算有限，那就可以挑小一点的，不要一味的求一步到位，要先想一下买房你想解决你什么问题。为什么你将来就不能有发展，将来不能赚更多钱，将来就不能换房？如果真会让你们自已都认为发展有限，那么工作也一定不怎么样，那大可考虑到房价低的地方，比如西澳。就在这论坛中，迁徒高人挺多的，关键看自已适合在哪里生活。即然走移民的路了，就要懂得选择让自已能呆得轻松一点的地方。
2、两个都是3房1卫的老房子，维护的还可以，周围还算安静，就是朝向不太好，都有个卧室朝西。
澳州老房子一大堆，只要维护好，就是不错的，这个也跟预算挂勾，尽量在预算范围内找好房子。但是所谓的朝向不太好，大可不必。我在澳州房子，也曾经套用中国的坐北朝南。但后来发现澳州人根本不理这个习惯。
1. Pascoe Vale,land size 450m2, 460-495k, 60年的砖房，院子朝南，需要换地毯，内部无装修，上班半小时
2. Watsonia, land size 520m2, 440k+, 40年的砖房，院子朝东，内部有装修，上班1小时
这两个房子，房主没有说最重要的位置情况。但朝向倒是强调得很重要。其实澳州多呆几年，澳洲的南风是冷风,北风是暖风.和国内相反.。了解一下地理情况就会知道朝向风水与中国差别很多呀，单中国，南北就差距很大。南半球朝北最好，朝西最差，午后阳光相当足，所以朝西的后果是很严重的。建筑设计上西边最好不开窗，开小窗，应鼓励墙里加隔热材料。住纽省的话，有一个从北到南的山岭，（The Dividing Range ）好像对风向造成影响，具体来说，本地人似乎对风向没有太大的fuss。
中国讲究坐北朝南的房子，但好象澳洲应该是要坐南朝北的房子
楼主要多比较一下，根据楼主给的条件选择，这样的选择，得出的结论绝对是没有指导意义的。楼主还是认真考虑自已的需求。 |
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雷达卡
