strata的费用是怎么计算的

cllinzhen · 发表于 2014-5-31 21:18:36

看来哪里的物业都不好搞

atom00 · 发表于 2014-5-31 21:43:43

My one increased from 550 to 638 within a qtr. in the annual general meeting, they said has to increase to > 700 ~ crazy. All the owner decided to change the strata. It's far too experience~ no lift, no garden, no pool.....
But they said we have to wait 3 months to terminated the contract ~

alee79 · 发表于 2014-5-31 22:41:31

水电保险是大头，这些都上去之后，费用必然要上去。
管理费用其实还是小部分的。
尤其是如果房子有什么地方漏水，或者租户多，用水不节约的话，那费用肯定是年年攀升了。

OZ10426 · 发表于 2014-5-31 22:51:36

会开完了，整体感觉还不错，解释了相关的疑问和最近面临的问题， strata manager还问了是否要Auditor来检查所有的文件。主要问题还是卫生打扫去年1万多块钱，今年1万1，比去年打扫的差多了，接下来要监管一下。据邻居说以前是个鬼佬没4天就来打扫一次，现在换了印度人，1个月能见一次就不错了！阿三真是懒阿！反正他们的contract都是1个月的，接下来2个月不行就坚决换掉！
这里边的事情不少，但看的主要就是花钱大头的几项，另外对接下来这一年花费的一个预估，要adjust的主要是保险的费用什么的。
另外，邻居有个很好的提议，把一些能Paper work能用电子的用电子版，这样每年还可以省下几百块。还有就是把Sinking Found的一部分放在term deposit里，这样还有利息。我觉得非常不错，要建议给community的其他人，不知道可行性有多少？
希望更多人来讨论一下，或者好点子share一下，谢谢！

Poweregg · 发表于 2014-5-31 23:45:40

原帖由 OZ10426 于 6/3/2012 08:51 发表
会开完了，整体感觉还不错，解释了相关的疑问和最近面临的问题， strata manager还问了是否要Auditor来检查所有的文件。主要问题还是卫生打扫去年1万多块钱，今年1万1，比去年打扫的差多了，接下来要监管一下。据邻居说以前是个 ...
卫生1W1
你们那幢楼有多少家住户啊？
打扫卫生的工作量有多少？
钱放term deposit可以，就怕急事拿起来麻烦点