Chatswood 2011年房产销量名列全国第17位 （附全国前20名）

wdmznzd

原帖由 flyspirit 于 2012-3-1 23:41 发表
这个是成交价排名吧
这个是总交易量的排名

flyspirit

Castle Hill 印度人不多，主要以白人和华人为主，大房子。 Baulkham Hills， Bella Vista的印度人多一点

wdmznzd

楼主把NSW的涂成绿色了？我还以为我眼睛有问题了
换个其他颜色吧

kikuya

印度人觉得CASTL HILL没火车，性价比不高，不会去。
真不知道为什么 CASTLE HILL的交易量为什么会如此大呢？？
为什么老说“悉尼的宇宙中心Castle Hill” 。。。。。。。。。。。。 不明白

desiderata

房子转手率高不是好事吧。

买房子啊

对这个交易量。。。个人理解。。。从某个方面就表示了投资客的活跃程度。。。北线很多区房价/地价都远在Chatswood之上。。。。但是交易量不够活跃。。。大部分都是自主。。。可能一条街一年都不会有一个房子卖出来。。。。住在里面的人，一住就是10年的，很少考虑卖掉。。。。只有投资客活跃的区，价格好就抛，价格低就吸纳。。。。反过来说，如果有泡沫奔溃，房地产市场大下滑的情况。。。。投资客为主的区的下跌比例也是最大的。。。。。
另外一点，Chatswood，Melbourne的交易量大，相对是因为APT，Unit多。。。。山区应该是House为主的地区，如果交易量还这么大。。。。有点令人担心了。。。
[ 本帖最后由 dramaking 于 2012-3-2 11:26 编辑 ]

kikuya

上面的解释能圆了第二，三，四：
2.Brighton  421  6.391亿
3  Toorak  287  5.206亿
4  Kew  389  4.935亿
吗？
很明显这三个是猫本最贵的三个区。
也是因为多了apt，unit？

wTam

一样的数据不同的解读

dramaking

原帖由 wdmznzd 于 2012-3-1 23:45 发表
这个是总交易量的排名
既如此，为何第三名交易量小于第四名？
3  Toorak  287  
4  Kew  389

dofu

原帖由 dramaking 于 2012-3-2 11:25 发表
... 交易量不够活跃。。。大部分都是自住。。。可能一条街一年都不会有一个房子卖出来。。。。住在里面的人，一住就是10年的，很少考虑卖掉。。。。只有投资客活跃的区，价格好就抛，价格低就吸纳。。。。反过来说，如果有泡沫奔溃，房地产市场大下滑的情况。。。。投资客为主的区的下跌比例也是最大的。。。。。
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