我们的strata太不像话了。有更新

nanami666 · 发表于 2014-5-31 16:07:34

本月20号要开strata会议了，我前几年都没去，这次一定要去看看。

qinyi · 发表于 2014-5-31 16:46:29

Strata Levy + Special Levy 一年就1万多出去了，太贵了。如果连续交20年，就等于房子变相贬值了！

重机枪手 · 发表于 2014-5-31 18:07:24

对阿，尽管他们号称只收这一次，然后是十年累积的，但是如果大家不投票，谁知道他们以后还会不会继续搞些其他东东。现在最新情况就是业主委员会改选了，要review一下以后的budget，还有就是希望能制定出一条规则就是再有这种special levy，一定要给出28天的notice，而且最好能投两次票。
说白了，楼上朋友们说的很对，还是要靠业主们团结。

重机枪手 · 发表于 2014-5-31 18:12:30

来更新一下进展，我们现在拿到了caretaker的原始合同，是从2000年开始的，
strata management agent 说请人review一下salary大概要六千左右，而且很有可能review出来的结果还差不多。
我看了一下合同，上面明确规定了caretaker的duty，请问大家哪里有第三方公正的地方可以重新评估一下，fair trading？

重机枪手 · 发表于 2014-5-31 19:04:04

或者大家讨论给一个120户的物业做做cleaning， maitaince，监督一下业主，收一下垃圾，
然后再有就是接接业主有问题的电话，处理处理
一年就要20万，这工作太好做了吧

rwmerrylands · 发表于 2014-5-31 19:40:45

看这帖子让我又想起来了悉尼市中心的148 Elizabeth St。情况差不多，“building manager" 那个嚣张啊。。。。。。免费住着一套房子，拿着公司的信用卡，还卖楼内游泳池的门票。。。。。。。。

盐商格格 · 发表于 2014-5-31 19:53:08

从没有听说过这种事！你跟老板说你过去十年一直underpay现在要补上，你猜老板说什么？get f****d.
这个caretaker是一个人吗？每年20万？？这里面肯定是有猫腻的，caretaker和strata manager串通抢业主的钱。那几个投票同意的也被strata manager他们搞定了。因该按照caretaker的duty找人估算因该pay多少比较合理，打几个电话找至少三个报价，取中间值。如果差得不多你只有哑巴吃黄连。要视察很多我觉得可以威胁strata manager告他negligent, breach duty of care什么的。觉得你们一定要换strata。

alanyanxichen · 发表于 2014-5-31 21:27:40

现在这样的事情还真多，碰到这样的事情，难道就自认倒霉吗？

JuliaTung · 发表于 2014-5-31 21:34:29

對啊，找個獨立的審計看看合同，或者乾脆拿幾個估價，做管理員人工要多少？一年20萬太離譜了。這麼串通謀取業主利益的物業管理公司不能再用了，這個大廈管理員也不能再用。這件事解決之後下一步就是換掉他們。目前首要任務是評估合同，看看有沒可能把那40萬追回來。我個人認為這6000還是值得花，不過試試自己找別的人來評估，說不定不用6000

Linda-奔跑中 · 发表于 2014-5-31 22:54:57

原帖由 JuliaTung 于 2010-11-30 12:16 发表
http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... p;extra=&page=1
上次我發了個關於 Strata的貼子，有些這方面的信息，希望有幫助
请教 Julia, 你们自己住所的那个 strata 是哪个公司，可否短信告知？谢谢你！

[全澳] 我们的strata太不像话了。有更新

发表回复

精选推荐