租期没到房东卖房，被卖房中介整烦了~~

jpxiao

去年5月租的，从9月份房东就开始卖，要价太高一直卖不出去拖到现在，期间inspection十多次有了，都是卖房中介直接跟我联系，很闹心，因为他和我租房的中介是一家，也没太抱怨
这个月房东又重新找了家新中介给他卖，跟我租房的不是一家了，我跟她说你要来inspection要通知我租房中介，不要光联系我，她说她就直接联系我，租房中介都知道的，这是normal selling procedure我就怒了，我租房合同不是跟你们签的，你们和我没任何关系，每个周六和周日都来持续4周，房东才说给1周rent的deduction笑话吧，不让我租房中介知道的话我拿什么争取rent deduction！当然他们就不care了
中介们都是professional con man，他们说什么程序都是扯。。。太恼人了
不知道发这儿合适不合适。。。。。。
[ 本帖最后由 jpxiao 于 2012-3-10 20:51 编辑 ]

宝鸡苹果

你好好研究一下法律， 据我所知， 你有义务配合， 但没有义务牺牲你的权益来迎合， 房东也没有权利来直接联系你。 这个一周rent的ducuction是我目前听说过的最扣门的了， 通常行情是在open的星期里房租都是需要减半的。

ylmidori

我上个租期6个月， 开始到结束 每个星期来2个中介做inspection，中间还有不定期。。。阿三房东

lamper

房客有优先购买权，而且房客必须配合中介卖房。中介必须和房客商量，征得房客同意才能open。因为open打搅了房客的正常生活，所以房客可以提出房租优惠，通过中介反馈给房东，双方要协商解决。优惠的程度没有法律规定，一般是和open的频率有关。

lovefenger

不懂，等

jpxiao

原帖由 宝鸡苹果 于 2012-3-10 21:18 发表
你好好研究一下法律， 据我所知， 你有义务配合， 但没有义务牺牲你的权益来迎合， 房东也没有权利来直接联系你。 这个一周rent的ducuction是我目前听说过的最扣门的了， 通常行情是在open的星期里房租都是需要减半的。
法律规定房客有义务配合房东卖房的inspection，但房东必须有书面的通知，最少提前24小时，最多提前7天，任何口头的通知房客都是可以不接受的
inspection通知现在都是由卖房的中介给我的，他们还答应说会跟房东说compensation的问题，然后就是根本不认账，让我去找租房中介，我就要爆粗了，说那你们就不要来联系我
ok那现在我要到租房中介要rent deduction，但是你卖房中介都不通知租房中介他们有多少次open我怎么要，他们现在就只说给1周！像ls说的open的星期房租要减半的，他们是每周open两天的，持续四周，那至少应该是2周的rent，还不算之前几个月前一个卖房中介的好多次open

luluau

原帖由 jpxiao 于 2012-3-10 21:49 发表
法律规定房客有义务配合房东卖房的inspection，但房东必须有书面的通知，最少提前24小时，最多提前7天，任何口头的通知房客都是可以不接受的
inspection通知现在都是由卖房的中介给我的，他们还答应说会跟房东说compensatio ...
从第一天open inspection的时候，你就要谈， 谈好了条件，签订了纸面的agreement, 就可以了。  
比如 一周一次open ， 减去1/4 房租。 那么每次你都会受到 书面通知， 那么你直接付房租的时候， 扣掉就好了。 把书面通知扫描， 每个月交房租之前给 租房中介email就好了

oceans

原帖由 luluau 于 2012-3-10 21:58 发表
从第一天open inspection的时候，你就要谈， 谈好了条件，签订了纸面的agreement, 就可以了。  
比如 一周一次open ， 减去1/4 房租。 那么每次你都会受到 书面通知， 那么你直接付房租的时候， 扣掉就好了。 把书面通知扫描， 每个月交房租之前给 租房中介email就好了
这个有相关规定吗？在租房指南上没有说呀？

oceans

原帖由 lamper 于 2012-3-10 21:26 发表
房客有优先购买权，而且房客必须配合中介卖房。中介必须和房客商量，征得房客同意才能open。因为open打搅了房客的正常生活，所以房客可以提出房租优惠，通过中介反馈给房东，双方要协商解决。优惠的程度没有法律规定，一般是和open的频率有关。
请问这个有相关规定吗？谢谢！

Feb

那你就呆在家好了