请问下拍卖前应该做些什么？需要开bank pre-approval吗？需不需要签合同什么的？如何看出一个出价者是“冒牌”的？

aicjt

先准备好钱。然后看几场拍卖。拍卖不太会有捣蛋的，拍卖前你要拿号，要证件登记的。

julianzp

谢谢。这个挺有用的。我原来都不知道拍卖方可以拒绝inspection的〉。。。。。

patricb

Which state are you in? Rules are different:)

天行健

You just need to make sure you have a budget in mind, do not go over-budget, that's all!!!

wdmznzd

楼主的问题都很简单
拍卖前你不需要签任何文件，你只需要在拍卖当天带你的驾照或其他ID在拍卖开始前注册即可，只有注册了才可以在拍卖中出价。
如果你成功拍到了房子，你需要立即在合同上签字并和房主交换合同，没有冷静期，你需要立即支付10%定金，当然你延期到周一还是可以的。如果你想减少定金，比如5%, 那你要在拍卖前和中介和房主的律师联系并获得同意。
你如果不知道最少可以接受的加价幅度，在拍卖过程中你随时可以叫一个中介帮你。

bobotoday307

非常感谢你！
我在vic

patricb

原帖由 bobotoday307 于 2012-3-27 15:22 发表
非常感谢你！
我在vic
I guess he was talking about NSW. In Victoria, it's different.
No need to register before auction. It's recommended to get pre-approval though, as contract can not be subject to finance approval, nor buidling or pest inspection.
10% deposit is normaly required on the day, so better to have cheque book ready.
I don't know how to spot a dummy bidder, but it's important to stick with your budget.
Good luck!
FYI :http://www.echoice.com.au/mortga ... t_dummy_bidder.html

oscarii

拍卖一开始加的比较多，一般是１万１万地加的，到后来可以减少加价额度，需要你自己说出来，比如你想加２千，就自己说出来加两千，如果中介认可。有的时候中介会不认可，比如在开始阶段，他就会告诉你，sorry，目前我们只接受１万１万地加。。我甚至见过在最后阶段５百５百地加的。。把一旁计数的小姑娘给累坏了。。你还是有空多去看看拍卖吧。。然后记得带支票去！！

bobotoday307

thank you so much!

bobotoday307

谢谢了！