第二套房子的贷款问题

joyolee

贷款没什么问题
LZ要考虑生活质量
以后有了娃更要谨慎
不过如果选的投资房回报不错的话压力也不是很大
另外第一套房现在升值的话可以refinance
手边多点灵活的钱应急

wdmznzd

有20%的首付还是先还第一套房子的贷款比较好，现在应以去杠杆为投资理财的首选。除非你预期你的现金收入短期内会明显增加否则不要盲目扩大杠杆。

sakuragi

楼主真想买，两套都用投资房做贷款，收入上完全没问题。
第二套settle当天申请ppr入住即可。
[ 本帖最后由 sakuragi 于 2011-11-20 22:23 编辑 ]

太阳高高挂

原帖由 wangxin115 于 2011-11-20 19:50 发表
第一套房子450K贷了80%, 我和老公两个人年收入7万贷的，NAB的
现在有意想买第二套房子价格在430K，能贷80%么？
问了BROKER，建议我们从ANZ贷款，说是现在有固定利率6.14%，那这样两家不同银行会有影响么？
大家有什么建议么？
1. 没影响；
2. 没必要固定利率吧？
3. 为未来出租deduction 做好准备（带贷款上）
你们贷款肯定会批的。就是选什么样的而已。

Jasper_Mel

原帖由 wangxin115 于 2011-11-20 19:50 发表
第一套房子450K贷了80%, 我和老公两个人年收入7万贷的，NAB的
现在有意想买第二套房子价格在430K，能贷80%么？
问了BROKER，建议我们从ANZ贷款，说是现在有固定利率6.14%，那这样两家不同银行会有影响么？
大家有什么建议么？
分开两家银行贷款 只要你不向银行disclose你有另外一个贷款 第二套房子是可以贷到80%的
至于固定利率方面 现在bankwest 的2年fixed 是5.99% 但是觉得还是浮动的利率会更灵活些 毕竟银行既然敢推出这样的产品 一般他们是吃不了亏的
现在浮动利率最低的银行是 suncorp 25万以上6.55%， 其他的4大 30多万的贷款 浮动利率都是6.65%左右 Bankwest 如果贷75%或以下是 6.6% 好处是没有年费
如果需要具体协助 请站内短信联系

Eucalypt

楼主是夫妻每人七万吧

ltbamboo

两家不同银行不会有影响的

fengcoolzi

不同银行，就是每年多了一个loan service fee，其他的没影响

mmmggg

原帖由 cwmloans 于 2011-11-21 11:06 发表
分开两家银行贷款 只要你不向银行disclose你有另外一个贷款 第二套房子是可以贷到80%的
至于固定利率方面 现在bankwest 的2年fixed 是5.99% 但是觉得还是浮动的利率会更灵活些 毕竟银行既然敢推出这样的产品 一般 ...
不告诉银行你有另一个贷款，行得通吗？难道查不出么？

zhengtao

原帖由 wangxin115 于 2011-11-20 19:50 发表
第一套房子450K贷了80%, 我和老公两个人年收入7万贷的，NAB的
现在有意想买第二套房子价格在430K，能贷80%么？
问了BROKER，建议我们从ANZ贷款，说是现在有固定利率6.14%，那这样两家不同银行会有影响么？
大家有什么建议么？
如果共同收入7万，没有家里支援，压力实在是太大鸟。