前后相连的两块地是否有开发价值

JasonLiu@Au · 发表于 2014-5-31 02:25:46

请教一下地产达人，请问前后相连的两块地是否有开发价值？一般来说，如果是同一条街上左右相连的两个房子，在房产开发上有一定的优势，因为可以共用一条车道。
现在的问题是如果这两个房子是背靠背的两个房子，分别有自己的街面，后院和后院相连。这样的两个房子是否合并起来有什么开发上的优势？
———街道A————
房子 A
——————————
房子 B
———街道B————

John_w_farrel · 发表于 2014-5-31 03:35:14

这不是更好嘛，谁也不影响谁。。。。。

shangpin · 发表于 2014-5-31 05:13:50

好, 可以开条单行路出来.

悉尼计程车 · 发表于 2014-5-31 06:27:19

打通，造一个豪宅，前后门都是出路。

Lucifer · 发表于 2014-5-31 07:48:25

一般来说，单块地可以分割成两个Unit。两块地分别开发可以分割成4个unit。如果是两块地在同一条街上连在一起开发，可以分割成5个unit。
不知道这样的情况是否也适用在后院相连的背靠背的两块地？

JasonLiu@Au · 发表于 2014-5-31 08:46:35

原帖由 Lucifer 于 2012-4-25 21:07 发表
打通，造一个豪宅，前后门都是出路。
比较适合明星，如果有狗仔队在前门的话，还是可以从后门溜走的。

JasonLiu@Au · 发表于 2014-5-31 10:07:32

打通建个公寓~

lqyhannah · 发表于 2014-5-31 10:54:56

我的同事，2008年在noble park买了个老房子，35万多，09和他紧贴后院的房子在卖，毅然买下，42万，过了半年，一起卖掉，1.2m! council批了34个公寓的plan, 开发商也赚翻了。现在上班对他来说就是调剂，解闷。

zyuadl · 发表于 2014-5-31 11:03:32

原帖由 zyuadl 于 2012-4-25 22:24 发表
我的同事，2008年在noble park买了个老房子，35万多，09和他紧贴后院的房子在卖，毅然买下，42万，过了半年，一起卖掉，1.2m! council批了34个公寓的plan, 开发商也赚翻了。现在上班对他来说就是调剂，解闷。
为什么不用交CGT？2块地2栋房子，自住只能1栋吧？

天行健 · 发表于 2014-5-31 11:12:43

原帖由 zyuadl 于 2012-4-25 22:24 发表
我的同事，2008年在noble park买了个老房子，35万多，09和他紧贴后院的房子在卖，毅然买下，42万，过了半年，一起卖掉，1.2m! council批了34个公寓的plan, 开发商也赚翻了。现在上班对他来说就是调剂，解闷。
这也太夸张了吧，赚了不到50万，而且还要交CGT, 就不当上班一回事，当调剂，解闷

[全澳] 前后相连的两块地是否有开发价值

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