有这样涨房租的吗？

nichole8621 · 发表于 2014-5-31 10:45:47

原帖由 wdmznzd 于 2012-5-6 10:20 发表
这个决定权在房东不在房客。
这是误导，双方只要有一方不同意长租约，就是MONTH BY MONTH 的实际租约。
房东要赶房客，提前60天通知对方；房客要搬走，提前30天通知房东。

qinyi · 发表于 2014-5-31 11:03:26

赶租客走哪需要60天

lamper · 发表于 2014-5-31 11:41:36

VIC 通过中介出租的是60天； NSW可能不太一样

martin_2f · 发表于 2014-5-31 12:11:49

房客租满一年，房东可以合理的涨一点房租，一般在2-5%之间不等。而且中介应该在合同到期之前的2个月，发正式的书面邮件通知房客：如果续租一年涨价多少，如果续租不满一年涨价又是多少。一般来说，如果继续续租一年涨幅是很小，大约在2%左右；如果继续仅仅续租几个月，而且不幸碰到圣诞节大假再退租，那个涨幅就大了。不能够像楼主说的那样，都写好合同了，才刚刚提到涨房租的问题，更何况租金是租房合同里的合约要素之一，怎么能悬而未决呢。房客可以拒签合同，退租。

wangx813 · 发表于 2014-5-31 13:09:30

原帖由 wdmznzd 于 2012-5-6 10:20 发表
这个决定权在房东不在房客。
决定权在房客。如果房客选择不签新租约，那就是month by month，房东只能考虑让房客走人，没权利强迫房客签新租约。

luluau · 发表于 2014-5-31 13:25:43

我倒是觉得要是再签一年的租约的话，要是涨也就能涨这一次了，在合同期间就不能涨了。如果month by month的话，不一定要涨多少次呢。有个朋友就一年涨了3次，month by month的。主要看你喜不喜欢你租的房子，还有涨了以后是不是比其他同位置，差不多condition的房子的租金要贵。

Henrychen · 发表于 2014-5-31 14:29:31

原帖由 Wangx813 于 2012-5-6 12:15 发表
我倒是觉得要是再签一年的租约的话，要是涨也就能涨这一次了，在合同期间就不能涨了。如果month by month的话，不一定要涨多少次呢。有个朋友就一年涨了3次，month by month的。主要看你喜不喜欢你租的房子，还有涨了以后是不是比其他同位置，差不多condition的房子的租金要贵。
喜欢人家的房子？买不到就长期租，痴心不已，多贵都在所不惜？
我觉得你喜欢租的房子，是因为性价比好，无它。