【Bundoora】第一次参加拍卖就这么坑爹呀，求安慰

陶之妖妖 · 发表于 2014-5-31 02:31:35

今天实在是太桑感了，本以为看房的日子终于结束了…唉，原来革命尚未成功，同志还需努力！
话说搬到墨尔本以来，周末看房一日游持续了有4个月，一直也没有锁定具体目标。
一开始在现在住的东区看，买得起的看不上，看得上的买不起，甚至有些看不上的也买不起…
后来转悠转悠到了Bundoora，觉得新区规划不错，有升值潜力，虽然交通是个问题，但有Tram也可以加点分。
再加上近期家庭会议之后，得到国内父母大力支持，预算大幅度提升。总算在Bundoora锁定了个目标。
链接在此：http://www.realestate.com.au/property-house-vic-bundoora-108222396
房子内部看起来很豪宅，细节做的很好，很多地方也很实用，属于搬进去不用多花一分钱的一步到位型。
中介跟我们说房子大概在80-90万，就这个价位性价比不错的！现在想想，中介也可能是忽悠我们先去auction…涉世未深啊。
拍卖前几天找了澳洲御用的inspector Werner去验房，需要提一下，Werner真是相当不错的，仔细耐心还很负责。
Werner做inspection当天，中介不同意他爬上房顶检查，中介还说一定没问题什么的，Werner很牛，跟中介说，除了我自己检查过的，别人说的我都不相信。Werner还跟我们说，假如我们买了这个房子，他愿意免费来给我再检查一下房顶。
询问了Werner的意见这个房子大概什么价位，他说80小几万都可以接受的，这房子比现在市场上的大部分房子质量都好。
于是我们一开始把预算定在了86万。
今天早晨信心满满的去拍卖了。
虽然下雨，到场的人那叫一个多啊。基本没什么中国人，全是鬼佬。
并且大家都很喜欢的样子，我跟小蓝开始考虑是不是把预算提高一些。
拍卖一开始自由喊价，靠，第一个价格就喊到了80万。夸张的是第二个立刻到了85万。
可怜我跟小蓝还在商量预算是86万还是88万的时候，价格已经过了88万了。并且从88万迅速攀升。
叫到95万的时候停了一停。
考虑到我爸非常喜欢这个房子，他觉得100万之内都可以考虑…于是我们俩尝试着叫了个96万。
没到10秒钟呢，又有人叫了97万。
好吧，你们牛！谁说华人拍卖狠的呀，鬼佬也狠…
中介一直在旁边push我叫98万，还写了个988给我，估计猜测中国人都喜欢8…
我们一想100万都可以回东区看看了，干嘛买在BUNDOORA，坚持不加了。
房子最后pass in。
后来中介里认识的一个中国老乡给我们电话，说最后卖了1，012，500。
额滴神啊，BUNDOORA的房子也上1m了。关键问题是，我觉得这区这房子根本不值1m啊！
下午Werner打电话问我拍卖情况，我告诉他房子卖了101万，他下巴都掉了…
好吧，虽然拍卖失败，但也不是很失落。我自己的判断是这价格完全overvalue了，没买到也不后悔。
接下来又去看了另一个房子的AUCTION.
链接在此: http://www.realestate.com.au/property-house-vic-bundoora-108306111
这个房子我们也持续关注了好几个星期，但因为没有上面一个房子好，就一直没拿它做目标。
而且，这个房子很可能有个大问题。
这个房子是垫高的，所以ground floor下面还有半层的空间可以用来走各种管道及储物。
我们一个月前第一次看这个房子的时候，发现这个地下室里面有很多积水。
今天去就特意的看了一下，发现地下室的门是锁着的。
找了个中介的人反应了情况，中介就去找房东要钥匙，房东说钥匙在儿子那，儿子还没回来之类。
中介的人有点不高兴房东了，认为拍卖当天不应该把门锁着，这不合规矩。叫房东赶紧去找钥匙。
没过几分钟，房东说钥匙找到了…
然后我们去看了地下室，果然还是有几厘米的积水！而且地下室的房顶上全是水印子，还在滴澳洲答的往下落水。
立马感觉很有问题，放弃参加这个房子的拍卖。
拍卖的时候这房子起价60万，拍到65还是67的时候，没人叫价了。
我还想说如果再没人要，我就去拍个68万，没想到过了一会儿居然拍到了77万。
77万是个印度家庭叫的，中介去问了房东要不要pass in，最后出来宣布的结果让我更肯定这房子应该有问题。
中介说房东不要pass in，77万如果再没人要就成交了。不过估计77万已经超过房东的心理价位了。
最后印度家庭拍到了，大家都恭喜他们，他们也非常开心。
此时我很不厚道的暗喜了一下，还好不是咱们同胞。
假如是同胞肯定要去提醒一下漏水的事情啦。
今天AUCTION的故事讲完了，好像也不是特别伤心嘛。
再接着看房子吧。
到底是买个大地旧房子自己改造呢？还是买个小一点的地比较新的房子直接住呢？
还是干脆就买地自己盖呢？
忧愁啊…