需要先卖房再买房，怎么能无缝连接？

sayaaz

要先卖房，是因为贷款额度不够，所以必须卖了旧房，拿到钱，再加上贷款，才够买新房。 因此先买房，再卖房不行，钱不够。
现在要先卖房，再买房，但又不想中间有一段gap 租房子，东西搬来搬去太麻烦了，怎么操作才能顺利过渡？
agent 说在买房的offer 上写 ' subject to settlement of 旧房 on 指定日期’。这样在中午settle 旧房， 下午settle 新房，第二天上午搬家，中午交旧房钥匙。 这个听上去靠谱吗？我觉得时间好紧张，一上午搬家根本搬不完啊？
有TX 这样操作过吗？
[ 本帖最后由 sayaaz 于 2012-5-2 16:44 编辑 ]

cangaru

为什么非要上午下午，为什么不能间隔两天呢

月亮

新房先settle，过两天交旧房，不可能同天的，你搬走还要清洁呢

小石子

肯定是要先买，再卖的。 如果不想租房的话。
不然， 你要是卖了房， 还是莫有看中要买的房，怎么办捏？

nqsb

早点起床，还是可以衔接的，确实是紧张点

ManUnited

不是租的房的话，清洁到不是必须的，主要是时间太紧

Lion_Princess

赶巧了或许让你碰上了，但是这打算不得的。你看中房子了吗？如果以看中了就好办很多了，卖房的一方可以无条件延长settle2周吧？如果你已经看中的话，就让律师延长settle日期，如果你没看中房子一切都空谈。你还需要考虑诸多其他因素比如你什么时候卖了房子，这也不是你说了算尤其在这个世道

天行健

It is possible, we have experienced it, though on the other side.
On settlement date, settlement normally takes place during midday, so arrange a removalist to come and load everything up into the truck in the morning, once the agent ring you to tell you that the house has been settled, you can then go and pick up the keys from the agent, and start moving your furnitures etc to the new place.
One day is definitely enough, though don't find a dodgy removalist like the ones driving vans.

高寿财

一两天的利息能有多少？

any

原帖由 sayaaz 于 2012-5-2 13:57 发表
需要先卖房，再买房，又不想中间有一段gap 租房子，怎么操作才能顺利过渡？
agent 说在买房的offer 上写 ' subject to settlement of 旧房 on 指定日期’。这样在中午settle 旧房， 下午settle 新房，第二天上午搬家，中午交旧房钥匙。 这个听上去靠谱吗？我觉得时间好紧张，一上午搬家根本搬不完啊？
有TX 这样操作过吗？
加上这个附加条件有可能会影响房子售价的。