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[全澳] 如何去FAIR TRADING投诉STRATA

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初入江湖

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发表于 2014-5-31 02:40:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
本人两年前买了个UNIT(两房一UNDERCOVER车位),从去年开始STRARA管理费$630升到$730.我们有两个BLOD,大概30年楼龄吧,不过房子质量很好,很普通的UNIT,没LIFT和SWIMMING POOL,真想不通钱花到哪里去了,2010-2011年还搞得CLOSING BALANCE 亏$6千多,去年刚把这个负余额填掉。
我想最主要的原因STRATA敢乱收费是:我们共12个UNIT,只有4个是自住的,其他8个是投资房,每年STRATA MEETING只有一两个投资房东来参加,其他的都不CARE,因为他们都可以CLAIM STRATA FEE.可开会时,其中的一个自住的OWNER和另外两个投资房东都站在STRATA那边,还觉个涨到$700多很合理。我和另外两个房东坚决反对加STRATA FEE,因为市场价像我们这样的UNIT,大概450-550/Q。但在去年的MEETING,我们想到STRATA要换地毯和刷墙,还有补六千多的亏损,就让他涨到700.
没想到今年他还是要这么多,昨天的MEETING我们和STRATA,还有两个投资房东闹的很厉害(这两个房东是澳洲鬼,说话字里行间有的种族歧视),我们知道他们肯定跟STRATA有关系,是他们推荐这STRATA公司的。后来实在不能谈妥了,他们知道我们3对2,投票的话,我们会赢的。那STRATA就借口说会议太火爆了,不能再继续就终止会议,还说要用另外的方法要我们强行通过。
现在我们也不想谈了,想通过FAIR TRADING来解决。有哪位朋友碰到过这种情况呢?如果知道怎样向FAIR TRADING投诉,麻烦告诉我。我们一定要与STRATA和那两个投资房东对抗到底!
谢谢啦!




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初入江湖

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发表于 2014-5-31 04:11:08 | 显示全部楼层

顶起来, 希望有同学提供建议.
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江湖老手

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发表于 2014-5-31 04:59:03 | 显示全部楼层

问持牌中介或者律师,这个事情操作起来很麻烦,论坛上三言两语可是说不清的。
咨询完后你自己可以算笔帐到底下一步如何操作。
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新手上路

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发表于 2014-5-31 06:19:30 | 显示全部楼层

"但在去年的MEETING,我们想到STRATA要换地毯和刷墙" , 你们的strata 好奇怪啊,怎么还管换地毯?
还有,每年strata 不是要给每个房东report吗?即使房东不出席,也会寄给的。 里面详细列举了收入和各项支出,怎么还会不知道钱都花哪了?好像你们的strata 管理不怎么样啊
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江湖老手

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发表于 2014-5-31 07:55:07 | 显示全部楼层

3:2没用的,因为你那个是12户,有些房主与strata公司认识人所以支持那是很有可能的,我很久以前也碰过,最好还是争取与邻居的房东联合起来,起码要7户,干脆改strata公司,他们无话可说。还有现在这时世700左右strata fee对于老unit来说是正常数位。
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江湖老手

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发表于 2014-5-31 08:33:50 | 显示全部楼层

strata公司肯定说cleaner和gardener收费贵了
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江湖老手

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发表于 2014-5-31 09:34:34 | 显示全部楼层

少数服从多数,联合人吧。
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初入江湖

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发表于 2014-5-31 10:33:20 | 显示全部楼层

非常感谢各位的建议!
我打过电话给FAIR TRADING,他们的意见是如果STRATA最后把STRATA FEE定了下来,我可以去TRIBUNAL那里lodge a complaint,他们会寄信给我的STRATA公司要求他们提供一些资料来审核。不知各位有没有试过通过TRIBUNAL来解决的呢?
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江湖老手

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发表于 2014-5-31 12:09:34 | 显示全部楼层

最好可以联合起来其他的邻居,这样搞不是不可以,但是会牵涉掉很多精力,为了100多块钱3个月不值得
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江湖老手

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发表于 2014-5-31 13:42:26 | 显示全部楼层

30多年的老房子了,应该很多问题吧。
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