各位TX有跟MASTERTON造房子的么？

koozilla · 发表于 2014-5-31 10:43:18

原帖由 jadeluo 于 2012-5-17 12:37 发表
嗯，多谢建议！
builder的报价都是要根据现场survey report来的，初步的估价都不准，可以跟你说30万，但是你付定金之后他们才会开始现场勘查，然后打个比方，工程师说你这个地，土壤不给力，M class的SLAB不行，要加厚到H class的SLAB, 又要多加钱，然后还有你的地如果不平，就是有坡度，坡度越大SITE COST越高，然后还有各个council不一样，有的会要求需要做retention pit,这个又是20000块钱左右，盖房子反正有诸多乱七八糟的收费，这些东西确切要多少钱只能你给他们1000或者有的2000块钱的Deposit之后才会派人去你的地勘查做很多report,最后做一个详细的Tender，那个才是比较准的价钱。也就是说，Tender基本不会免费做给你的。
所以你说拿着报价去比较，估计你要准备花很多钱找不同的builder去你家勘查。。。。否则口头说的报价都有很大的浮动空间。

yeingz · 发表于 2014-5-31 11:32:07

只有masterton可以free做现场勘测

jadeluo · 发表于 2014-5-31 12:59:36

原帖由 koozilla 于 2012-5-17 16:15 发表
builder的报价都是要根据现场survey report来的，初步的估价都不准，可以跟你说30万，但是你付定金之后他们才会开始现场勘查，然后打个比方，工程师说你这个地，土壤不给力，M class的SLAB不行，要加厚到H class的SLAB, 又要多加钱 ...
是啊，我们已经浪费了850澳过了~ 做了tender结果觉得太贵，不跟他们家造了。还好masterton可以做免费site inspection和tender的。
多谢你呀，写得真详细，只是我赤脚没法评分啊，不然一定给你多多加分~~

koozilla · 发表于 2014-5-31 13:34:00

原帖由 jadeluo 于 2012-5-17 21:11 发表
是啊，我们已经浪费了850澳过了~ 做了tender结果觉得太贵，不跟他们家造了。还好masterton可以做免费site inspection和tender的。
多谢你呀，写得真详细，只是我赤脚没法评分啊，不然一定给你多多加分~~
因为我家也在盖，之前找了不少builder谈，其实谈下来NSW的5大builder其实都差不了太多，比如Masterton乍一看起价很便宜，但是是不包Site Cost和BASIX之类的必须费用的，朋友找masterton已经快盖完了，楼梯扶手都是要另外算钱的，地砖啥的都是额外费用。
然后另外的Wisdomhomes是包括这些的基本的BASIX啊，Site cost包一米落差，这可以省不少，但是起价就比masterton要高了。
Eden Brae也是一样，起价无比便宜，但是要求你必须加他的一个几万块的BASIC package，包括council费用，basix什么的，加上去就已经不便宜了。
每个builder几乎都有自己的所谓给$XXX送$XXXXX价值的升级，所以要看仔细了，因为起价的不同，有些builder故意把起价弄很低，然后加这些搞成豪华升级套装。
Metricon是最大的builder，也最财大气粗，基本上你不给1000块钱是不会跟你详谈任何东西的，包括他们样品房里面什么包什么不包他们都懒的跟你细说，他们的升级套餐什么的也是最贵的。一般起价30万的房子加这个加那个搞完分分钟超50万。
Allworth样品房看着比较粗糙就没找他们细谈，价格也很坑，起价很便宜，盖成你看到的样品房最起码加10-20万。
还有比较便宜的小builder比如Firstyle之类的，是很便宜，关键给不给力就不知道，毕竟盖房子不是搭积木，自己要住的话还是买个放心找大builder谈。

jadeluo · 发表于 2014-5-31 14:56:56

原帖由 koozilla 于 2012-5-17 23:07 发表
因为我家也在盖，之前找了不少builder谈，其实谈下来NSW的5大builder其实都差不了太多，比如Masterton乍一看起价很便宜，但是是不包Site Cost和BASIX之类的必须费用的，朋友找masterton已经快盖完了，楼梯扶手都是要另外算钱的 ...
说得太详细了！多谢！
wisdom homes的确不错，可惜他们的房型不是很看得中，不适合我们的地。
Masterton的楼梯扶手也要另外算，那还真得去问问清楚到底哪些是包的哪些是不包的。

yiminlei · 发表于 2014-5-31 16:09:16

Masterton 是否很慢？我的tender 都等了两周了

xlp · 发表于 2014-5-31 17:06:59

Mark

yeingz · 发表于 2014-5-31 17:21:18

2周算什么，一般都是一个月

yiminlei · 发表于 2014-5-31 17:54:41

原帖由 yeingz 于 2012-5-20 18:40 发表
2周算什么，一般都是一个月
这么慢呵，那买破房再推倒重造，一年绝对不够

jadeluo · 发表于 2014-5-31 18:39:53

原帖由 yiminlei 于 2012-5-19 22:49 发表
Masterton 是否很慢？我的tender 都等了两周了
你是做的免费的，还是付了钱的啊？免费的应该是2周可以拿了，如果要做详细的site inspection的话，是挺慢的。
做之前，他们没告诉你多久可以拿么？不是一般都会讲的么？等得急的话，就只好再打电话他们咯

[全澳] 各位TX有跟MASTERTON造房子的么？

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