买房投资，朝向和户型纠结中！！

dongjiaqi73681 · 发表于 2014-5-31 02:42:59

现在看下来基本选中一套大两房和一套小三房。两套面积差不多。两房47万。三房48万。两房朝向全部正北。三房朝向较差，阳台朝南，房间朝西。我已算过租金回报率，三房更高。但是不知道以后出手的时候，那套会涨的更好，更易出手？另外现在两套房差一万，以后三房会不会涨幅超过两房！纠结啊！！大家给点意见。

monospace · 发表于 2014-5-31 03:13:55

其时留学生租房很多都不看朝向，只要价格、位置合适就行。

浪漫锋 · 发表于 2014-5-31 04:03:32

1，主要看你的那个第三个房间可不可以住人，如果可以住人，就没有问题，在租金回报率上当然三房合适
2，但是这个两房子是不是一个楼盘，是不是一个区，都是那个开发商建的，房子新旧。这些你全都没说。。有没有景色。都是APT，还是UNIT呢。。。能补充清楚吗

dongjiaqi73681 · 发表于 2014-5-31 04:17:04

楼上的兄弟，你好。两套房一个小区，同一开发商。都是apt.两房四楼，三房三楼。两套都无景色。谢谢

浪漫锋 · 发表于 2014-5-31 04:50:53

如果情况都一样，那就没所谓了
那个小三房是不是书房？没有入墙柜？

dongjiaqi73681 · 发表于 2014-5-31 05:47:03

小三房小的是面积，但是三个房间都是正常的，都有窗和柜。兄弟你说应该哪套？
[ 本帖最后由 dongjiaqi73681 于 2012-6-11 10:30 编辑 ]

浪漫锋 · 发表于 2014-5-31 07:13:10

如果两套面积差不多，那应该是两房的两个卧室比较那个小三房的卧室大一些
其实是一个楼盘的话，基本上这两个房子，以后升值会差不多，基本没区别，因为太多套房子了，基本上不会一个比另一个长很多，租金回报来看，三房明显有优势

自游自在 · 发表于 2014-5-31 08:19:29

当然选3房啦。

舒拨 · 发表于 2014-5-31 09:23:13

选3房

czj333 · 发表于 2014-5-31 10:41:08

原帖由 浪漫锋 于 2012-6-11 10:27 发表
如果两套面积差不多，那应该是两房的两个卧室比较那个小三房的卧室大一些
其实是一个楼盘的话，基本上这两个房子，以后升值会差不多，基本没区别，因为太多套房子了，基本上不会一个比另一个长很多，租金回报来看，三房明显有优势
楼上说的很对

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