请教交完10%定金后，在等待settle的日子可以再次Inspection房子吗？

eyes · 发表于 2014-5-31 11:03:35

final inspection settle前一周进行，一般最好等房东搬走以后，这样可以看清楚你买的房子是什么状况，有没有少东西，有没有部工作的电器，等等等。

高寿财 · 发表于 2014-5-31 11:34:56

房主没有义务提前一周搬走

Mcode · 发表于 2014-5-31 11:56:05

十分感谢！白条,明天补分。

Mcode · 发表于 2014-5-31 12:46:18

就是说其实最好是房主在settle前搬走后再进行final inspection最好?
谢谢，白条，明天补分！
原帖由 高寿财 于 2012-6-7 11:47 发表
房主没有义务提前一周搬走

ulikasea · 发表于 2014-5-31 13:11:01

还是仔细咨询一下中介。我当时买的新房，还有2天就settle，什么东西都还没装，据说是最后一天才装好，好在后来都齐了。settle前一周去看，最后确认，记住所有东西都要书面，口头一律没用。

Mcode · 发表于 2014-5-31 14:47:54

谢谢，白条！
现在的问题是房子卖了，买家交了10%后马上要final inspection，可是距离settle还有50多天呢
这种情况对于买家要final inspection的要求是否必须满足她的要求，还是final inspection的时间是可以协商的？

eyes · 发表于 2014-5-31 15:14:17

可以协商啊，问题是final inspection就一次，如果提前使用了，后面出问题买家就吃亏了。
我当时提前一周final inspection，中介带着我们一起去的，卖家避开的。我们去看到合同里规定的fence还没做好，房子里面乱七八糟，衣服玩具乱扔，厨房用过也没清理。中介就主动说，这样没法inspect，东西都遮住了，你们根本看不出房子的状况，我要跟卖家说，再定时间重做。同时我们的律师也发律师信给卖家律师指出问题，后来就在settle前一天的晚上补做了final inspection，当时卖家已经搬走了，我们看过以后没有问题，就通知律师第二天可以settle。

浪漫锋 · 发表于 2014-5-31 15:40:41

主要看LZ要干嘛，你是想再看一下，还是怎么样，如果这是再看一下，完全可以和中介商量一下
但是千万不要提什么FINAL INSPETION，当然稍微有点良心的中介也不会让你这样做的
具体FINAL里面做什么上面很多朋友都説了，我只补充一点，你可以拿着合同，合同里面写的东西，你一样样对，举个例子，比如有个烤箱，你做的时候发现带走了，你就可以要求必须給你，相反要是合同里面没有写的。。可能这个东西你觉得之前的房东带不走的，人家带走你也没办法。