马上要买自己的小窝了，请教！

qingl001 · 发表于 2014-5-31 02:46:41

请问从哪里可以查到卖的房子之前是多少钱买的，如果房子有改造过的，是否经过批准的？如果不是新房，是不是stamp duty不管房子多少钱都没补贴了，自己要付的？

高寿财 · 发表于 2014-5-31 04:20:11

为啥要查卖的房子之前是多少钱买的，
成心给自己添堵。

oracle80 · 发表于 2014-5-31 04:25:37

也不算完全添堵，至少可以了解自己房子的增值潜力，更应该关心的是最近周围出售的房价，这样可以方便出offer
改造问council, NSW 的旧房已经完全不免stamp duty了

锦绣花店 · 发表于 2014-5-31 05:56:43

可以花钱买这个房子的报告，包括转卖记录等

懿SaMa · 发表于 2014-5-31 06:32:50

新房也经常没有stamp duty saving啊
我6月13号刚买的刚建好的就没有
地的stamp duty也就买楼花能节省吧？
房子的有时还有几率能省到...
至于补助我在mel 是新房并不超过60W的能拿回2W
我的超过60W 剩余的我pay cash
好处就是拿回2W
坏处就是你这个房子价格在合同和银行所有上面都只是60W了将来你卖的话税也是算60W和新价格的差价
所以我觉得超过太多就别介了...
至于改造那些你把合同拿回来找solicitor来看条例就知道了

一路走来 · 发表于 2014-5-31 07:34:20

新房要看是OFF PLAN的还是已经盖好的哦

LEOZHU · 发表于 2014-5-31 09:09:33

下面这个网站可以查到几乎每一栋房子的销售历史记录：
http://www.onthehouse.com.au/pro ... r+Court+Holsworthy/

xingbu · 发表于 2014-5-31 10:18:31

原帖由 LEOZHU 于 2012-6-22 16:43 发表
下面这个网站可以查到几乎每一栋房子的销售历史记录：
http://www.onthehouse.com.au/pro ... r+Court+Holsworthy/
这个网站大多是估价，而且不是很准确呢。

googoo · 发表于 2014-5-31 10:24:45

干嘛在这个档口买？等几个月看看吧

LEOZHU · 发表于 2014-5-31 11:19:43

原帖由 xingbu 于 2012-6-22 16:53 发表
这个网站大多是估价，而且不是很准确呢。
这个网站的估价是否准确，每一个人的说法都不同。估价嘛，自然允许不太准确。但是我买的房子的价格，在他们估计的范围之内，我查了。
关键的是，这个网站还有一个功能，就是能够给出一个房子销售的历史价格，这个对您买房还是有参考价值的。
也就是说，您可以查到，您喜欢的这个房子，上一次是以什么价格被现在的住户买到手的。

[全澳] 马上要买自己的小窝了，请教！

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