能否贷到35万求助

Linda-奔跑中 · 发表于 2014-5-31 18:48:02

只要你能还得了，这个根本不是问题。身边有朋友上着学都照样买房，还过的不错。找个好broker就能搞定了。

悉尼有游侠 · 发表于 2014-5-31 20:10:47

一般的Broker都可以帮你贷到35万，更高一些的也能贷到，就像有些人说得那样，前提是你把房子按投资房贷款，就是说利率比一般贷款高出不少，只要你自己能承担，当然这是人家Broker的工作，听我银行的朋友说他们从这一类型贷款中提成也不少的，不然谁这么卖劲
我一个朋友就被忽悠的按投资房贷款，所以自己考虑清楚，了解清楚，还款压力是要自己承担的

海の沙 · 发表于 2014-5-31 20:55:27

没有啊，当时我和我老婆就拿我一个人的工资来贷，也是按照投资房贷的，然后自住，CBA的拿到0.92的discount，现在是5.88 variable rate不算很高吧。为啥说投资房的利率比自主的高呢？不都一样么？
[ 本帖最后由 ltroad 于 2012-6-21 15:11 编辑 ]

ltroad · 发表于 2014-5-31 22:15:30

投资房贷款利率怎么会高，贷得多了利率反而可能比自住贷20万要低
这个收入按自住是很难贷到的，我买第一套房的时候工资6w5，NAB最多只肯给贷28万

dazzle · 发表于 2014-5-31 23:41:29

原帖由 ltroad 于 2012-6-21 15:09 发表
没有啊，当时我和我老婆就拿我一个人的工资来贷，也是按照投资房贷的，然后自住，CBA的拿到0.92的discount，现在是5.88 variable rate不算很高吧。为啥说投资房的利率比自主的高呢？不都一样么？
那你贷款应该是在30万以上吧？而且你这个利率我周围的人没有听说过投资房按这么低的，我朋友被忽悠的在7%以上
那个华人broker也是在这里打广告的
如果投资房的利率和自住房一样，那为什么broker拿投资房贷款的提成要多些呢？不会无缘无故吧
而且你一个人的工资是多少，说出来应该不低的吧
以我朋友的例子建议，当然仅供参考，不要被一群人（尤其是特定职业人群有特定目的的）误导，尤其不要只局限华人broker的强力特定推荐，一定要多问问银行，多找几个broker对比，不要只找华人的，澳洲本地的也要问问，不然很有局限性
[ 本帖最后由海の沙于 2012-6-21 19:42 编辑 ]

海の沙 · 发表于 2014-5-31 23:50:33

多年以前，可能 investment loan > home loan。
现在的确都一样利率了。。。可能有的 lender 还分？
也没有说投资房贷款的提成高。。。难道有的 lender 是？
全澳市场，只怕是有超过300家大大小小的 lenders，所以不敢肯定地说没有 investment loan rate > home loan rate. 也不敢肯定地说某些 lender 给的佣金按投资与自住区分