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yyyyylllll · 发表于 2014-5-31 13:05:42

谢谢啊
问您一下，是银行给的discount重要些还是当时的interest rate重要些，我是觉得因为discount是不变但rate一直变

kr2000 · 发表于 2014-5-31 13:16:27

这个问题很难回答
不过我觉得哪个低就用哪个，反正以后refinance也没有退出费

wiseyu103 · 发表于 2014-5-31 13:27:45

第一次听说，不是100%offset的产品有哪些呢？可以举例吗?

舒拨 · 发表于 2014-5-31 15:01:09

当然是100%了

zdb97 · 发表于 2014-5-31 16:29:46

这2个不矛盾的，你最终的利息就是银行你用的产品的基准利息减掉你的discount，所以discount越高你的实际利息越低，本身基准利息越低你的实际利息也越低，这是线性关系啊。
非要说重要，都很重要啊，2个条件不是同时具备很优惠，你的最终利息就低不下来。

SydPeterLiu · 发表于 2014-5-31 17:03:44

1，利率折扣是银行用于顾客分类，例如不同的LVR和LM有相对应的discount rate, 通常discount rate 可以终身有效，不过也有部分银行采用直接优惠利率，根据顾客的LVR和LM直接从对应的利率标中查到相应属于自己情况的利率。这样会简单明了些。
2，折扣利率有时并不是很透明，由于银行政策常常改变，不同额的LM也有不同的叫价能力，还有银行当时的办事人员处事方式等不同，所以得出的结果也有差别。
3，四大银行的折扣率从0.5%-1.0%都有，具体情况具体分析。
Peter L?iu （悉尼）