请教Kensington这个房子如何？

crystalzhang · 发表于 2014-5-31 02:55:47

http://www.domain.com.au/Propert ... on/?adid=2009753486
房子朝北，但是卧室面对一条中等繁忙的马路，开窗稍微有点吵，房子格局我还挺喜欢的。
中介指导价500K起，但估计可能得520K才能谈，目前住的房客pay 500$/week. 如果投资房，这个房子如何，大家参谋参谋。

lvr · 发表于 2014-5-31 03:11:54

55万都不一定能拿下来。你要有58万的实力。

oracle80 · 发表于 2014-5-31 04:28:42

这个位置很好啊，特别是对赌马迷

crystalzhang · 发表于 2014-5-31 05:39:14

不会吧，我看周边的价格也就是52~55K左右

crystalzhang · 发表于 2014-5-31 06:24:40

原帖由 oracle80 于 2012-6-26 10:47 发表
这个位置很好啊，特别是对赌马迷
但是也有可能闻到马粪～～

浪漫锋 · 发表于 2014-5-31 06:49:17

我找了一下，一模一样的UNIT 12 再12年3月 58W卖掉的
还有以后买下来房租可以抬一下，因为UNIT 12 房租是550，

浪漫锋 · 发表于 2014-5-31 07:49:45

http://www.domain.com.au/Propert ... on/?adid=2009531416
www.onthehouse.com.au 这个可以查，我查的这个是收费的。也是朋友借我的
24 May 12
$550
Rental
For Lease
N G Farah Randwick
19 Apr 12
$575
Rental
For Lease
N G Farah Randwick

crystalzhang · 发表于 2014-5-31 08:01:37

原帖由 浪漫锋 于 2012-6-26 11:21 发表
http://www.domain.com.au/Propert ... on/?adid=2009531416
www.onthehouse.com.au 这个可以查，我查的这个是收费的。也是朋友借我的
24 May 12
$550
Rental
For Lease
...
这550的房租因为房间里面是装修过的，而且在3楼，view比较好，相比之下这个1楼的我估计可能也就是500$左右了，这样算下来估计好像capital gain不是很好？求高人指点。
中介说可以给他们一个自己的心里价位，让后他们去inform owner，不知道owner的心里价位是多少～

crystalzhang · 发表于 2014-5-31 09:31:44

顶一下～～

banzhiyan · 发表于 2014-5-31 10:19:26

一年以前53-55万左右能拿下。现在估计58-60万左右吧，附近有个好学校。没办法，kensington就是那么贵

[全澳] 请教Kensington这个房子如何？

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