明天冷静期就结束了，银行贷款还没批下来，怎么办？

鱼羊鲜 · 发表于 2014-5-31 10:52:26

延长冷静期???

davyq · 发表于 2014-5-31 10:57:57

我们有一次就是因为贷款没批而损失了小定。楼主最好确定贷款能批下来，我们当初也获得了预批的。

蓝小C · 发表于 2014-5-31 12:16:10

原帖由 梦呓人 于 2012-7-12 16:03 发表
如果对方同意延长冷静期的话，那么卖家就不能再卖给其他人
谢谢，那么可以稍稍放心些
下面就等律师消息吧，看对方同不同意延长冷静期了

蓝小C · 发表于 2014-5-31 12:55:16

嗯，谢谢！我也是怕这个，所以贷款没批下来前，肯定不会交大定的
原帖由 davyq 于 2012-7-12 16:31 发表
我们有一次就是因为贷款没批而损失了小定。楼主最好确定贷款能批下来，我们当初也获得了预批的。

claire_syd · 发表于 2014-5-31 13:31:50

如果你得budget足够的话，就不需要担心吧。银行只是会说你的额度不够，贷款额度批得低了一点然后你需要自己多付点钱。风险是最后如果银行批款很慢，你settle不了，然后就要延期，期间的费用都是你出阿，一天$100-200不等取决于你的房价了。

Jill · 发表于 2014-5-31 14:22:34

subject to finance

Quinny · 发表于 2014-5-31 15:17:40

现在很多热门的房子卖家根本不愿意加subject to finance

happygirl198518 · 发表于 2014-5-31 15:49:12

原帖由 蓝小C 于 2012-7-12 15:40 发表
上礼拜六签了合同，交了小定
这个礼拜一跟银行申请贷款，贷款经理说当天就会帮我们提交，大概一个星期左右有结果
这个礼拜五，也就是明天交大定
但是今天银行工作人员打电话来说今天才开始审理，大概还要一周
赶紧给律师打电话 ...
放心lz,我之前也是這樣的。一定能下來了

xiaogong224 · 发表于 2014-5-31 16:41:05

我也担心啊，冷静期结束贷款下不来怎么办

douface · 发表于 2014-5-31 18:12:58

如果楼主的合同里有subject to finance，一般会有14天（或者工作日）的期限让银行出个正式offer给你。大定一般是在冷静期一结束就要求给的（中介下手都快狠准），如果你想说大定放在银行offer下来之时给，一定要在合同中注明才有效。
楼主有预批就安心啦，你提供的资料真实有效的话就没什么问题，都能按时下来。
中介的确会劝你别加subject to finance，个人认为绝大部分买家还是会贷款，会贷款就不太敢不加这个限制。

[全澳] 明天冷静期就结束了，银行贷款还没批下来，怎么办？

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