中介一般多久回应offer: 最后更新。历时一个多月，结束了。没见过这么淡定的中介。

漂泊の润

原帖由 amyxinli 于 2012-6-28 17:06 发表
不要向我学习了，呵呵，我不是说好不容易讲下去5000了吗，唉，卖家在交换合同之前又反悔了~~~~~~
讲价这件事情真的很烦啊
真希望自己是不差钱的那种，要多少钱就多少钱，还pay off.
哈哈，以前会劝lz要hold住
现在我也迷糊了
我也晕了。。。挺喜欢的，要不就打电话follow up一下吧。。。有没有人再给我支支招呀？

青岛四方

一般来说．买家多的时候，你的价钱又不是最高的时候，会出现类似情况．

青岛四方

我以前买一个房子的时候，也碰见过类似的，出了个ＯＦＦＥＲ以后　没动静了，后来过了很久来了个电话问，能不能加了，我说了不能．又过了很久没动静，打个电话问了问，已经卖了　

moly

我的经验是 开诚布公的 因为一些琐碎 耽误 我们错失了一个最喜欢的房子 后来 我找了另外一个 就自己把握了哦 反正 他不给你打 你就给他打 没关系的

一滴水

估计希望不大，价钱可能还差点，就是要抱着可买可不买的决心才能买到便宜房子，现在房源多的去了

phoenix_jun

不超过一天

漂泊の润

上次发帖以后，终于收到了中介的回音，说这周房东男的回澳洲了。可以坐下来谈一谈。我一激动表现的太积极了。。。。后来很后悔，先不说这个。
有天早上我们特地一早大概7点多的时候就到了房子外面，只是想多观察一下。碰见了这家人的儿子，打了个招呼，他可能有所怀疑但并不确定我们是有意向的买家。喝了一杯咖啡回来，无意之间撞见2个工人打扮的开着一辆车进了花园。车上很多工具，有铁的框架 类似想国内打龙骨的那种框架。我们以为是要加固哪里，但是没有看到石膏板也不好确定。
工人来了俩，进了车库。然后其中一个老头把车库里的1辆车开了出来（就停在我们旁边，对我么怀疑是肯定的）。工具车开进了车库。 然后车库的门半开着。 过了20分钟，其中一个工人开着车走了。车库敞开。另一个老头一直没出来，那辆停在我们旁边的车也一直没停回去。
我们觉得房子肯定有什么地方需要修因为联想到了几件事，一是我们之前询问询问中介之前有人做过inspection吗，查出来有问题吗？回答是：“大家都觉得不需要，因为房子很新 （房子其实10年左右）”。 又联想到，她一直推说房主不在家，是不是争取时间repair呢？毕竟房主不在家谈价格做inspection不影响吧？
心里有点不是滋味。本打算不考虑了，但我们挺喜欢这套房子。inspection是肯定会找有license的人做的，但是不知道他们试图掩盖什么。因为我们认为如果在卖的房子有小问题，房东也不愿意花钱fix吧，除非是会影响买家购买的大问题，那可能会是什么呢？遮掩起来以后还查的出吗？
请问万能的澳洲，碰到这种情况，
1）你们还会对房子有兴趣吗？
2）不知道说清楚没有，依大家看可能会是什么问题？在做inspection的时候嫩更看出最近fix的痕迹并且查出隐藏在背后的问题吗？
3）如果中介来电话，需要跟他挑明这件事吗？
谢谢！！任何建议和想法都欢迎！
[ 本帖最后由 漂泊の润 于 2012-7-2 14:16 编辑 ]

浪漫锋

原帖由 漂泊の润 于 2012-7-2 13:01 发表
上次发帖以后，终于收到了中介的回音，说这周房东男的回澳洲了。可以坐下来谈一谈。我一激动表现的太积极了。。。。后来很后悔，先不说这个。
有天早上我们特地一早大概7点多的时候就到了房子外面，只是想多观察一下。碰见 ...
首先我很奇怪，如果是大的问题，那你看房子够不仔细的了，
再其次，其实房东再修这样很好，你可以向好的方向想呀，也许人家给你修好了呢。你不要非要想人家要掩盖
再者，你就就这样说，大家也没看到房子，你也没做查房子，谁不知道啥毛病。。大家啥建议都不能给你。。你希望大家给你出什么建议
只能说你真喜欢那就做查房子，找一个声誉好一点的，有牌照的，然后让他出一份报告，出了什么问题，他报告没有写的话，你可以找他赔偿。。
如果你不愿意公布房子连接的，当然你的顾虑大家都了解 ，但是澳洲高人比较多，我见过很多次，别人问房子，好多人也看过这个房子了，直接毛病就说出来了。。
等消息就行了，如果是很大的问题，中介也是必须告诉你的，你和他们挑明完全可以的，他必须说实话。
还有对于你上次加价2w,我表示不可取，如果价格太低，中介会马上和你说的。你不用太主动了

phoenix_jun

找人自己看

漂泊の润

原帖由 浪漫锋 于 2012-7-2 13:50 发表
首先我很奇怪，如果是大的问题，那你看房子够不仔细的了，
再其次，其实房东再修这样很好，你可以向好的方向想呀，也许人家给你修好了呢。你不要非要想人家要掩盖
再者，你就就这样说，大家也没看到房子，你也没做查房子，谁不知道啥 ...
谢谢你的建议，可能是不太仔细。当时看房子知道有个明显的缺点，所以可能就忽略其他的了。房子内部真没发现什么。或许你说的对，修好了也是一个可能性。中介如果来电话，一定挑明。
还有加价的问题。第一次是开的比较低，我们自己也是考虑到给她一个加价的机会。不过你说的对，我一定不能太主动了，所以对于上一个电话我自己也有些懊悔，虽然熬到了他打给我，但是好像终于等到了这个电话似的，有点说多了。
谢谢你的建议。