中介的话可以相信吗？

Ponny · 发表于 2014-5-31 18:10:34

大家怎么分辨希腊人，中东人和意大利人

xlin8703 · 发表于 2014-5-31 18:15:37

中介的话，信与不信， LZ必须要有自己的判断。

XIAOTUDOU · 发表于 2014-5-31 18:39:28

相信不相信是对人不是对职业。

medacctmed · 发表于 2014-5-31 20:18:05

最近看房子也在offer价格，发现，大部分时候啊，是房东自己期望值放得实在太高，中介到一定时候就想早点结束case，当然价格达到和超过房东预期值更好，但是就差5000-10000刀实在没有人出更高，中介佣金差别不大或只是给他们自己添加工作量的话，他们也会两头互相拉拢一个价格，愿意房子快些出手的。有的房子主人，一看到市场似乎有长势，也不看看自己房子的综合情况（比如楼层，朝向，周围环境等等），就拿同地区，同条街的房子一顿乱比较，把自己抛到云上临时叫出一个更高的价格。这情况我已经遇到两回了，反正觉得谁冤大头谁去捡好了。

raychao · 发表于 2014-5-31 21:43:49

通常仲介都会把话说得很好听, 关系搞得跟你很好
但你要记住,你是买方, 仲介跟屋主是一国的卖方
他们是你的对敌!!!!!
他们说的话都要先扣7分!!

yourock · 发表于 2014-5-31 22:10:46

中介会有选择的给你说，但是一般不会无中生有给你胡编乱造。
另外中介和卖主的利益并不一致。中介的利益就是怎么想办法把房子早点卖掉，要么让买主多出价达到卖主的心理价位，要不就是说服卖主降低心理价位，房子多卖点烧卖点，中介其实不是很关心。

anata_t · 发表于 2014-5-31 22:38:30

原帖由 yourock 于 2012-7-29 01:15 发表
中介会有选择的给你说，但是一般不会无中生有给你胡编乱造。
另外中介和卖主的利益并不一致。中介的利益就是怎么想办法把房子早点卖掉，要么让买主多出价达到卖主的心理价位，要不就是说服卖主降低心理价位，房子多卖点烧卖点，中介其实不是很关心。
中介和房东利益不完全一致，中介的利益是怎么最简单的完成一单交易。
如果只有一个买家，不愿意出高价，中介肯定要游说房东降价，卖不掉拿不到钱啊。但又不能压房东压的太狠，太狠房东一咬牙不卖了还是拿不成钱。
我有个朋友当时中途杀入，在马上就要交换合同的时候，加2万给中介，中介没理他，因为大局已定。最后他亲自去找房东，让房东去联系中介，中介才不得不接受他这个半路杀出的Offer。

password · 发表于 2014-5-31 23:57:40

原帖由 Ponny 于 2012-7-28 21:14 发表
大家怎么分辨希腊人，中东人和意大利人
看脸和 family name

password · 发表于 2014-6-1 00:36:24

原帖由 medacctmed 于 2012-7-29 00:38 发表
最近看房子也在offer价格，发现，大部分时候啊，
是房东自己期望值放得实在太高
，中介到一定时候就想早点结束case，当然价格达到和超过房东预期值更好，但是就差5000-10000刀实在没有人出更高，中介佣金差别不大或只是给他们自己添 ...
你知道房东期望值为什么会太高？
都是给中介忽悠的，中介不忽悠就拿不到那个房，中介的工作就是先忽悠卖家，再忽悠买家，再回头忽悠卖家，然后继续忽悠买家，等把卖家买家忽悠地晕头转向，心理价位和市场价差不离，这交易就成了！

sodium · 发表于 2014-6-1 02:03:26

当然是不信了，而且要反过来虚晃一枪想办法压他价

[全澳] 中介的话可以相信吗？

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