能跳过中介直接和房东联系么？

jameshu · 发表于 2014-5-31 13:20:55

原帖由 漂泊の润 于 2012-8-9 09:40 发表
各位大侠，请问在什么情况下能跳过中介和房东直接联系？本意是尽自己最大努力，剩下中介的万把块钱让房东的到手价高点。
比如合同期过了以后，能直接跟房东联系么？暂不说房东愿不愿意，我想先搞清楚有没有法律责任之类的。如果可行，是自己联系比较好还是让律师去做这件事情呢？
唉。。。看房看到头疼啊！
如果你已经跟着中介去看过这套房子了，你说的这事操作性就不大了。

rwmerrylands · 发表于 2014-5-31 13:58:26

为什么會不原意??
很简单,不想受到像你这样的人的骚扰. 討價還價的過程各种手法都有. 有些人喜欢贬低房子來壓價.

Beecroft · 发表于 2014-5-31 14:18:59

这事情，基本不大可能，除非房东想卖的时候你刚好想买。你和房主一拍即合，就和路上遇到美女，美女也对你一见钟情而从此长相厮守的机会一样大。
万一达成了，那么卖房的觉得这样卖给你可能便宜了。你买后觉得这么爽快是不是买亏了。没有上过市场的，除非你和屋主都是纯专业。不然谁也不能肯定这样做就是MAXIMUM了自己最大的利益。
再一点房子户型正好是你要的。
还有你能保准他想卖的价格就是你想要的？你想买的价格他不会觉得便宜？
一般中介都是三个月的合同期，你不怕合同期房子被卖就可以约定和房主合同结束后买。但是房主怎么会知道3个月后你还会买他房子呢？你这边你怎么会知道万一房主在中介卖房时候有好OFFER就提前卖给别人了呢？
[ 本帖最后由 momohan 于 2012-8-9 14:14 编辑 ]

momohan · 发表于 2014-5-31 15:28:05

机会微乎其微

feier97 · 发表于 2014-5-31 16:20:59

遊戲規則的問題。

linacheng · 发表于 2014-5-31 17:11:45

經過中介，雙方利益會得到平衡，經過中介，可省卻不必要的麻煩。
(當然有些中介例外)

linacheng · 发表于 2014-5-31 18:18:30

首先确保你的律师或者卖家的律师公司有trust account. 可以保管deposit.
其他的按照正常手续办好了。

melway2008 · 发表于 2014-5-31 19:06:25

我在想，没中介
你大定交给谁啊？
我觉得风险对哪方都变大了。当然是朋友间的交易除外

sinosuke · 发表于 2014-5-31 20:14:12

原帖由 sinosuke 于 2012-8-9 16:41 发表
我在想，没中介
你大定交给谁啊？
我觉得风险对哪方都变大了。当然是朋友间的交易除外
放在卖家或者买家律师的trust account. 没有买家的consent and singed s27. 谁也别想动这个钱。除非律师执照不想要了，想吃官司。

melway2008 · 发表于 2014-5-31 21:08:06

lz 正解。
只要对方律师有trust account 就可以了，剩下的就只要房东和中介的合同到期没有违规就没问题。甚至对方律师没有trust account 放在你的律师信托账户也是可行的。
楼上大伙儿不要太激动，，，不通过中介的private sale 也是很多的，，，

[全澳] 能跳过中介直接和房东联系么？

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