在CTTT打赢一场官司。

barry.wang1

楼主运气真好

smithshen

原帖由 happytwins 于 2012-3-1 12:07 发表
LZ态度不正啊，自己退房没有清洁干净，还来炫耀自己赢了CASE，虽然没有通过中介出租房子给你，可是也是合情合法，房东没有剥削过你的利益啊，房东没有出现，是不跟你计较，你来发这样的炫耀帖是不是叫澳洲的童鞋都学你一样退房不清洁也不用付责任啊？你让买房投资的房东日子怎么过啊？多几个你这样的房客，房东的脑细胞都死不少啊。
请注意我原文是”房子没有搞得很干净就交钥匙了“，不是很不干净。其次，我强调了”当然我也不是鼓励你退房时不把房子搞干净：我的案例很特殊。“

smithshen

在上述到CTTT之前，我希望房东提供入住时和退房后的”condition report“,他们也不愿意提供。
你要判断我是不是赖皮，请注意前因后果。

smithshen

澳洲是讲法制的社会，有理有据就要争取，这是我发帖的本意。如果你认为是非公道自在人心，做谦谦君子，那是对澳洲社会的误解。

eric_hl88

原帖由 smithshen 于 2012-3-2 13:30 发表
澳洲是讲法制的社会，有理有据就要争取，这是我发帖的本意。如果你认为是非公道自在人心，做谦谦君子，那是对澳洲社会的误解。
估计房东没有时间和你搞了，如果稍微有闲暇，Tribunal算个啥，和你搞到court去也有可能。他只要在2周内收到这次默认判决后，写个合理理由说明上次没有出席是有原因的（什么借口都OK，CTTT绝对不会检查原因，比如说根本没有收到状纸，这次看见判决才知道原来有这个事情），然后马上把这次判决取消。当然你可以找证据反对他的取消判决申请，可是你如何取证举证呢，还要另开一个case，所以必定是重新安排最终conference日期。那时候如果房东出席了，CTTT就试图调解，双方如果坚决不答应，就等2周聆讯hearing，该怎样判就怎样。不服就再告你去magistrate court，那可是正规法院了，你要好好应诉，不请律师好难赢，你输了可能要负担对方律师费的。CTTT算什么，不是真法庭，是调解委员会，搞搞行政处罚什么的。
当然对方一定估计到你万一输了，还必定是可以申请installment，那么他也是要不回钱的，所以就算了。其实他如果出席了，你基本输，他最多少收些。他可以直接order个商业清洁公司，这个也是法院判罚标准，以商业清洁公司为标准如果有清洁异议。然后扣你的钱。那个房东算对你客气的。
[ 本帖最后由 eric_hl88 于 2012-3-2 15:11 编辑 ]

smithshen

原帖由 eric_hl88 于 2012-3-2 15:01 发表
估计房东没有时间和你搞了，如果稍微有闲暇，Tribunal算个啥，和你搞到court去也有可能。他只要在2周内收到这次默认判决后，写个合理理由说明上次没有出席是有原因的（什么借口都OK，CTTT绝对不会检查原因，比如说根本没有收到状 ...
哈哈，房东声称叫了清洁公司去搞卫生了，但是拿不出发票来。

行者有疆

原帖由 smithshen 于 2012-3-2 15:08 发表
哈哈，房东声称叫了清洁公司去搞卫生了，但是拿不出发票来。
房东有做clean的朋友的话，发票要多少有多少

bb33

原帖由 smithshen 于 2012-3-2 13:24 发表
请注意我原文是”
房子没有搞得很干净就交钥匙了
“，不是很不干净。其次，我强调了”当然我也不是鼓励你退房时不把房子搞干净：我的案例很特殊。“
你自己说的

ManUnited

也就是点小钱，估计房东也就算了。。而且要有中介的话，不会让你那么舒服的赢的，没打扫的很干净还有理了？

smithshen

原帖由 manunited 于 2012-3-2 15:24 发表
也就是点小钱，估计房东也就算了。。而且要有中介的话，不会让你那么舒服的赢的，没打扫的很干净还有理了？
事情并不大，我本来打算就扣掉点算了。但是：
（1）我手里有当初入住时的condition report,我注记了很多处的"dirty",并且按时返回给了房东；但是退房之后的交涉中，房东声称找不到当初的”condition report“了，也就是说不认账了。
（2）按照tenancy agreement,我需要在退房时保持“原来的状态”.按照这个解释，“dirty”的地方如果还是“dirty”,是不是我的过错呢？