雪梨夜话之悉尼地产

a-goodman · 发表于 2014-5-31 10:07:37

艺术来源生活，高于生活嘛

nali · 发表于 2014-5-31 10:32:47

mark

cdfei · 发表于 2014-5-31 11:23:12

原帖由 长安雪梨 于 2011-4-18 21:40 发表
当房子的价格低于土地、建造费、利息、管理费、利润……等的总和时，那就是房地产的底价极限了。市场短期内，有时可能会有低于这个底价的时候，但一旦市场价低于建造价时，开发商就会停止建造房子(否则会赔钱)，等市场的“空屋 ...
楼主分析的不错。。但是每次最后一句话都有点问题。。
比如这段。。
“中国单位房一平方米的建造成本是人民币1,500到2,000之间，澳洲则是 A$1,500到$2,000之间，整整差6,7倍，澳洲一幢房子的造价能不是美国的2倍，中国的5倍吗？”
感觉你在澳洲10年了，还乘以六来算成本啊。
一般这种时候我一直会举个例子，国内马路边烤香肠1元人民币一根，澳洲如果路边也卖烤香肠，难道卖15C？，当然也卖1元澳币了。
还好你说的是中国，如果你拿越南币呢，1越南元一根香肠，在澳洲卖，按你的说法，要白送了。

长安雪梨 · 发表于 2014-5-31 12:55:10

到此一游

sawgim · 发表于 2014-5-31 14:09:11

原帖由 长安雪梨 于 2011-4-18 21:46 发表
如果年收入在8万澳元以上，可以买1套APT，做折旧和退税
超过8万澳元，每5万澳元可以再买1套Apt
如果年收入在10万澳元以下，坚决买HOUSE，这是你在澳洲经济上打翻身仗的主要途径。
另外一条途径是做生意。
楼主我年收入9万澳元，到底我应该买什么？
[ 本帖最后由 kawara 于 2011-4-18 21:59 编辑 ]