wentworth's point 自住

simplyjean · 发表于 2014-6-1 01:19:25

微胖儿，觉得这个怎么样啊？
http://www.realestate.com.au/pro ... rth+point-111059763
Gross yield 5.72%, net yield 4.39%...

微胖儿 · 发表于 2014-6-1 01:52:52

本帖最后由微胖儿于 2012-8-21 19:01 编辑

simplyjean 发表于 2012-8-21 18:47

微胖儿，觉得这个怎么样啊？
http://www.realestate.com.au/pro ... ntworth+point-11105 ...
你比下还不如银行存款利息，投资房为啥叫投资，就是要看的见利润，很多人盲目的买投资房，试试问内心里，有哪个不是愿意看短期利润的，短期能脱手吗？脱不了手，又给自己安慰说“房子就是长线投资”，什么叫长线？就是长期贴钱。长期贴钱后，自己的精力贴进去就不算了，算算能赚几个钱，不如找个空头帐户吃利息。
澳洲不是中国，再说中国也已过了房地产黄金十年，澳洲像一般人买房是致不了富的，你看那些地产达人有几个是这么买房赚到钱的？

simplyjean · 发表于 2014-6-1 02:16:25

这个是rental yield啊，作为apartment有4.39%的net yield已经不错了，况且房子比较新还可以退税。这些并没有在这个4.39%里。
另外，买房子肯定大头还是capital growth. 作为首付的20%，一年5%的利息也就是， 20%X5%=1%，那么作为100%进行升值的房子的整个价值，也就是说只要涨1%就cover这个利息了。

微胖儿 · 发表于 2014-6-1 03:43:41

本帖最后由微胖儿于 2012-8-21 19:29 编辑

simplyjean 发表于 2012-8-21 19:22

这个是rental yield啊，作为apartment有4.39%的net yield已经不错了，况且房子比较新还可以退税。这些并没 ...
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