Special Levy 在Settlement前的30天被Strata通过，应该怎么办？

anne_tong · 发表于 2014-5-31 11:21:42

本帖最后由 anne_tong 于 2012-8-24 08:36 编辑
跟我们情况差不多，合同签订日期正好在年度会议后几天，没赶上开会，但却赶上交special levy，虽然涨的没你那么多。
估计胜算不大，对方律师把所有费用都算到settlement那天，那天之后的费用应该都是新房东付。听说做strata report的只是根据以往的报表来告诉你以前发生过的费用和可能发生的, 那笔special levy在做report时还没有被通过，没有显示出来应该也正常吧？而且special levy如果没有被业主通过，strata也就没法收。
看看special levy是否合理? 如果不合理，可以联合其他业主要求取消不合理的收费，甚至换掉strata。会议通过并不一定代表大多数业主的意见，我们这栋楼就是大家都懒的去参加会议，就两个去，明明sinking fund里有2万多，还同意加收special lavy，又没有大修项目。征求一下其他业主的意见，如果你能联系到25%以上业主就可以要求召开会议。

ivorsyd · 发表于 2014-5-31 11:54:37

7年building insurance过期，涨starta很正常
收specila levy只能说bad luck

Mao.Mao.1987 · 发表于 2014-5-31 13:25:17

哎，看来以后房子要等年度strata会开过之后再买

年轻时代 · 发表于 2014-5-31 14:56:50

你或者你的律师看strata 报告不仔细吧。或者委托的strata查询没尽力。
财务报表中就能看出来负多少。

定点 · 发表于 2014-5-31 15:05:05

幸亏当时坚持了一把买了个破豪斯，也是看了无数的unit，很烦管理公司，stra什么个鸡巴ta

Mao.Mao.1987 · 发表于 2014-5-31 15:36:11

本帖最后由 Mao.Mao.1987 于 2012-8-25 11:09 编辑

年轻时代发表于 2012-8-24 21:12

你或者你的律师看strata 报告不仔细吧。或者委托的strata查询没尽力。
财务报表中就能看出来负多少。 ...
律师看出Strata在准备和builder打官司，但因为builder不想上庭所以答应给维修。没想到现在既然答应给修却还要我们掏钱啊
当时律师说Strata盈余有16万多
至于那个做strata report的公司，它们说它们的资料都是strata management公司给的，看到什么就报告什么。