如果买30万左右的2房unit，启动资金大概要多少？

sealion2009

首次购房
首付5%：$15，000；10%：$30，000
Mortgage registration fee： $105
Transfer fee： $866
Stamp duty on property：$13,070
律师费：？
broker:？
假如暂时不装修，只购买最基本家具，床、桌椅之类的，2，000能下来吗？
签合同之前的各种inspection 应该$800左右够了吧？
此外还有什么费用呢？

mimiyaya

首付要20%吧，否则要买保险。
Broker不要钱，有的还给你回佣。
律师华人的一般880。
Inspection Unit没啥好做，就看看Strata吧，2，300搞定。
基本家具宜家的话2000以内可以的。

sealion2009

mimiyaya 发表于 2012-8-29 20:47

首付要20%吧，否则要买保险。
Broker不要钱，有的还给你回佣。
broker难道是银行给佣金？
等存够20%不知道要等到猴年马月了，穷人啊
对了还漏了家电，这个就算买二手所有加起来又得一千左右了吧？

青岛四方

mimiyaya 发表于 2012-8-29 20:47

首付要20%吧，否则要买保险。
Broker不要钱，有的还给你回佣。
真详细

寻找方向

我的律师是鬼佬 收了550

水星浪子

我所理解的是跟你能贷多少钱有关系....

jadeluo

我们找的华人律师的确是900
家具2000确实也应该可以搞定了

mimiyaya

sealion2009 发表于 2012-8-29 20:51

broker难道是银行给佣金？
等存够20%不知道要等到猴年马月了，穷人啊
对了还漏了家电，这个就算买二手所 ...
Broker是银行给佣金，我的broker还分了一些给我。
首付如果没有20%，银行保险也是大头了。
家电一开始可以买factory secondary。
就是表面有点撞坏的，有小缺陷，但是里面都是全新的那种。
可以便宜很多很多。

TalentMoon

水星浪子 发表于 2012-8-29 21:03

我所理解的是跟你能贷多少钱有关系....
的确 跟你的工资有关 根据你的还款能力银行最多肯贷给你多少来决定
另外经济越差 银行贷款也越难 要求的首付比例也越高 这些问题 你直接找几家银行谈谈就大概有个数了

不会说

我的过户师只收350。家电家具买二手的，一个家1500够了。不知你的unit要交管理费吗？ 现在贼鬼，家家收费不同。