找project home builder建房，需要自己再找私人inspector做质检吗？

bill28 · 发表于 2014-5-31 03:17:16

找project home builder建房，需要自己再找私人inspector做质检吗？project home builder自己不是已经有质检部门做检查，还需要自己分期找私人再做质检？是否自己多花些时间如毎天去工地查看一下，如果发现问题多同site manager提出改进就可？

cityblue49 · 发表于 2014-5-31 03:44:41

我的一个朋友盖房他就找了。

yiminlei · 发表于 2014-5-31 04:27:38

想放心还是找一个，据说builder没一个好人

pengruijun · 发表于 2014-5-31 04:50:18

找了也没用， homeone 论坛有个帖子，就是自己找的building inspector, 然后发现了10几处不符合标准的地方，屋主拿着这个report 给builder，要求fix these problems. 结果builder直接说这report 就是rubbish. 根本不理，然后屋主坚持拒绝付这一阶段的钱，然后builder 就给他发信，要求几号之前付钱，否则就算late pay, 而外charge很高的利息。
最后屋主抗不住了，还是付钱完事。
下面的有好多跟贴也讲述了类似的经历， builder 根本不理第三方的report.

tanchinhong · 发表于 2014-5-31 04:58:51

有法律效力的是builder 的building suveyor,building suveyor说可以的话你的inspector说不行也没用。因为是
building suveyor 发的occupancy permit。当然有些小defect还是可以叫builder修的.

Chatswood控 · 发表于 2014-5-31 06:24:59

pengruijun 发表于 2012-8-27 13:26

找了也没用， homeone 论坛有个帖子，就是自己找的building inspector, 然后发现了10几处不符合标准的地方 ...
听上去似乎挺不合理，不过建筑行业的行规就是这样。
所以造房子前要仔细作功课，选好Builder，然后开工后自己勤快点，尽量天天蹲点。

bill28 · 发表于 2014-5-31 07:59:17

我也看过前面建房帖子，有人请了私人检查出十多处问题，但builder 有八处问题无解决，最后也不了了之，看来请私人检查好像用处不大。
另外,发入住证OC的certifier好像不管builder的建筑质量吧？

红樱桃 · 发表于 2014-5-31 08:48:58

别浪费这个钱！
还有，看看清你们的合同，在没有 site manager 或者builder公司员工陪同下，能否自行去工地视察。大多数公司都有这条的。

一别西风又一年 · 发表于 2014-5-31 09:23:19

找吧

孩子他爸 · 发表于 2014-5-31 10:29:19

我的经验是合同里面specific部分要签的尽量详细，以后纠纷上了vcat，主要就是看合同。
大builder在你签合同之前对你恭恭敬敬的，签了合同他就是爷了。你找的inspector他们根本就不认可，跟supervisor搞好关系，让他多替你上点心也就到头了。
说实话，现在的project home builder把新房的建筑成本压得太低了，墨尔本西区fixed price的新房，一个square只有6,7千，这样的价格，根本就不能指望能有多好的质量。council也是睁一只眼，闭一只眼，找大builder建房，就是靠运气。运气好，什么都没问题。运气差的，房子差的一塌糊涂。
每个公司都差不多，building commission每年都接到大批投诉。
银子是关键，想要好房子，还是要找custom的builder或者自己owner builder来做

[全澳] 找project home builder建房，需要自己再找私人inspector做质检吗？

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