购房贷款求解：自己准备的那部分资金是否可以在贷款批准之后到位？

飞尘勿扰 · 发表于 2014-5-31 03:18:14

如果自己要付20%，贷款80%，那么自己的20%款项+各项费用需要在什么时候到位？银行是否需要看到这部分钱才会批准贷款？

oracle80 · 发表于 2014-5-31 04:46:23

最好有个10%的钱能拿出bank statement 吧，否则批贷款会有些麻烦
最后的钱只要在settle 前到位就行了

飞尘勿扰 · 发表于 2014-5-31 06:06:25

oracle80 发表于 2012-8-27 23:02

最好有个10%的钱能拿出bank statement 吧，否则批贷款会有些麻烦
最后的钱只要在settle 前到位就行了 ...
谢谢！正在买房前的准备中......

felix-au · 发表于 2014-5-31 07:36:50

本帖最后由 felix-au 于 2012-8-27 23:18 编辑
你那20%必须在贷款前到位，否则银行不会贷款给你的。签合同后就会交10%，剩下的在交房时给。

campsie69au · 发表于 2014-5-31 08:42:19

LS正解，印花税和其他费用反而可以忽略。

Jill · 发表于 2014-5-31 10:04:21

可以啊

ltbamboo · 发表于 2014-5-31 10:59:49

大部分银行要求在full approval之前能看到你的sufficient funds.不过并不需要所有你的资金全部到位,只是要有充分的证据就可以.
比如可以给银行看10%已交定金收据,5%在你的A银行账户,3%在你的B银行账户,2% 在你准备卖掉的股票里,等等.
资金在过户前几天到位即可.

aussie · 发表于 2014-5-31 11:05:43

只要能在申请贷款时能够提供20%首付的证据就行,比如说银行帐户流水(最好3个月以上的历史,如果是工资收入累计的话,一定要从账面上可以看出),和deposit的收据等......

漂泊の润 · 发表于 2014-5-31 11:26:09

有的银行在你做贷款的时候需要看的，有的是不需要。我们给看了，但是当时银行好像并不非常一定更要看，只是说如果在境内那就给看一下吧。我的理解是如果钱还在境外他们也许就不一定强求了。看你的材料有多信服他们了

飞尘勿扰 · 发表于 2014-5-31 12:40:53

谢谢大家的回答，买房好多细节要考虑呀！

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