关于strata report

xlin8703 · 发表于 2014-5-31 12:44:53

刚看到第2页：目前这个Lot欠交管理费1，037+8.56利息

微胖儿 · 发表于 2014-5-31 14:07:13

xiaoying 发表于 2012-9-6 21:41

谢谢各位，律师最近在竞选，忙着，他发给我让我先看看，在约他时间见面详谈， ...
如果这个律师是你朋友，或是特别便宜，或某些原因碍于面子，那就算了。
如果是正常途径找的律师，这样的行为你真应该抽他。极品中的极品。

xlin8703 · 发表于 2014-5-31 15:19:43

第3页：3个special levy; 共计5万左右。看来虽然表面管理费低，可是明显不够用。老是用special levy来补漏洞。说是$473.58 per installment for Unit31.不知道报告指要分几个instalment 交。反正第一次该交的473.58现在是欠着的。

xlin8703 · 发表于 2014-5-31 15:47:30

第8页，结论很明显指出：未来Sinking Fund 还会持续上涨，因为其中一个居民报告的修缮问题好像还没有解决。建议你在另做一个inspection report.然后就是一般的strata report 的disclaimer(免责声明）.

xiaoying · 发表于 2014-5-31 16:16:00

朋友介绍的，之前用过一次，也是strata的问题，律师挺好。
anyway,这个房子也不能要了

xlin8703 · 发表于 2014-5-31 17:45:48

从第10页开始就是复印件，提供给你参考。第13页，到今年为止9月15号的balance sheet,很明显大楼目前有超过1万5的欠费。（levy in arrears)--不是很懂，前面忙着出special levy,这边该追讨的管理费不追？感觉这个strata management不待在干活的。

xlin8703 · 发表于 2014-5-31 18:14:57

本帖最后由 xlin8703 于 2012-9-6 23:05 编辑
呵呵，欠费的源头来了，第15页，欠交管理费大户是Unit36，将近1万1（不懂为什么strata manager不追讨欠费。其他owner也就由他去，然后在自掏腰包出special levy补洞。)

xlin8703 · 发表于 2014-5-31 19:05:15

不过总的来说，这个大楼的账上balance还是比较健康的。Sinking 5万多左右，Admin1万多目前。

xiaoying · 发表于 2014-5-31 19:15:48

xlin8703好专业

youngf · 发表于 2014-5-31 19:26:14

@xlin8703 是搞什么工作的?

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