买房付款的说法问题

samolano · 发表于 2014-5-31 03:22:34

请问各位朋友：
如果我买房，五分之二用银行账户里的现金，剩下的5分之三找银行贷款，我的贷款的预批也已经通过了，总之我的意思就是让中介知道我付款会很顺利，这样的话，我可以跟中介说我付现金么？
谢谢

cheapers2003 · 发表于 2014-5-31 04:53:41

It doesn't subject to finance?

samolano · 发表于 2014-5-31 06:00:19

cheapers2003 发表于 2012-9-8 12:30

It doesn't subject to finance?
必须要subject to finance啊，请指教

cheapers2003 · 发表于 2014-5-31 06:41:04

samolano 发表于 2012-9-8 13:04

必须要subject to finance啊，请指教
我就说我买房的经历。
给offer，我不subject to finance，但是不接受房东讨价还价。一锤子买卖，要痛快的。

cheapers2003 · 发表于 2014-5-31 08:04:35

交offer的时候会填写一些合同附加条件，比如subject to finance,就是说如果贷款没下来，合同终止。比如subject to building and pest inspection, 如果房屋检查出重大结构缺陷或者有白蚁等问题，合同也可以终止。条件可以写的细点。
我的意思是如果你资金肯定到位，就可以不写subject to finance,卖家觉的你有实力，即使别人offer出价比你高点但是有subject to finance的条款，也可能要你的offer。
我说的是个大概意思，可能有不准确的地方。找房屋过户律师或专业人士帮你看看合同啥的吧。搜搜老的帖子应该也有帮助。

lennon · 发表于 2014-5-31 09:34:30

cheapers2003 发表于 2012-9-8 14:17

交offer的时候会填写一些合同附加条件，比如subject to finance,就是说如果贷款没下来，合同终止。比如subj ...
同意, 现不现钞我觉得对方都不太在意, 亮点是 subject to..........
所以现在很多房子都拍卖，owner都怕麻烦。