求助，请高人帮忙看一下strata report

prettybearwj · 发表于 2014-5-31 12:35:19

mick703 发表于 2012-9-10 13:46

难怪了，就4户人家，所以STRATA比较高
哎，不知道这个房子以后会不会有大问题，因为一但维修起来也只有4户平摊费用

mick703 · 发表于 2014-5-31 13:46:48

这楼2001年，有个开发商花了$1,080,000，把这4户都买下来了，然后一套套卖出去，从这个STRATA report里看不出来这个楼的质量有什么问题，唯一的问题就是STRATA 有点高，但如果4户OWNER联合是可以把STRATA换掉的，就怕有的OWNER是STRATA那边的人

mick703 · 发表于 2014-5-31 15:16:54

prettybearwj 发表于 2012-9-10 13:50

哎，不知道这个房子以后会不会有大问题，因为一但维修起来也只有4户平摊费用 ...
老楼是有点麻烦的，主要就是水管老化，建筑质量倒是不怕，再说这个楼市有买保险的，一般都会COVER这些维修，楼主要是实在担心就不要买，但我觉得问题不大，就是STRATA有点高，差不多650左右，比较合理

prettybearwj · 发表于 2014-5-31 15:53:11

mick703 发表于 2012-9-10 13:56

老楼是有点麻烦的，主要就是水管老化，建筑质量倒是不怕，再说这个楼市有买保险的，一般都会COVER这些维 ...
哦？买了保险所有的维修费用都是由保险公司付？那就是说以后收取special levey 的可能性不大？

prettybearwj · 发表于 2014-5-31 17:32:16

mick703 发表于 2012-9-10 13:52

这楼2001年，有个开发商花了$1,080,000，把这4户都买下来了，然后一套套卖出去，从这个STRATA report里看 ...
可是具体这个building 的年龄怎么也查不到，成了迷。。。。。

sodium · 发表于 2014-5-31 17:59:18

本帖最后由 sodium 于 2012-9-10 14:27 编辑
没设施要800太贵了，如果旧的以后加sinking fee的风险很大，只有四户也不好，某一天某家某样东西坏了，有可能要四户平分

mick703 · 发表于 2014-5-31 18:23:22

prettybearwj 发表于 2012-9-10 14:21

哦？买了保险所有的维修费用都是由保险公司付？那就是说以后收取special levey 的可能性不大？ ...
要付个ACCESS FEE的，就像车险一样

mick703 · 发表于 2014-5-31 19:22:12

prettybearwj 发表于 2012-9-10 14:22

可是具体这个building 的年龄怎么也查不到，成了迷。。。。。
这个真的很少见，一般的楼都有楼龄的，这个没有楼龄，这个保险也买的好好的，真奇特了

prettybearwj · 发表于 2014-5-31 20:46:05

sodium 发表于 2012-9-10 14:26

没设施要800太贵了，如果旧的以后加sinking fee的风险很大，只有四户也不好，某一天某家某样东西坏了，有可 ...
是，是户数少的确实有这个问题。

prettybearwj · 发表于 2014-5-31 21:29:54

mick703 发表于 2012-9-10 14:47

这个真的很少见，一般的楼都有楼龄的，这个没有楼龄，这个保险也买的好好的，真奇特了 ...
有什么办法可以查吗？

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