澳洲的房子成为遗产会征收遗产税吗？

江南叶

听说澳洲的房子不征收遗产税？是真的吗？

黑山老妖

这个问题复杂也简单。如果是你一个人继承了那么你不用付遗产税。但是到卖房子的时候会把去世者买房子的那段时间和房子的用途加到你的那段上算。
比如：
房子是10年前买的20万。
1。房子以前是10年自主房。你继承了下来还是自住房。卖掉不要缴税。
2。房子以前是10年自主房。你继承了下来变成投资5年。然后卖掉得60万。要缴税5/15*40w(增值部分)*50%(CGT discount)
3。房子以前是10年投资房。你继承了下来变成投资5年。然后卖掉得60万。要缴税40w(增值部分)*50%(CGT discount)
4。房子以前是10年投资房。你继承了下来变成自住房5年。然后卖掉得60万。要缴税10/15*40w(增值部分)*50%(CGT discount)
以此类推。

vivian

老妖高人，请教一下。
自住可以转投资，投资不能再转自住吗？

黑山老妖

原帖由 vivian 于 2007-10-7 01:46 发表
老妖高人，请教一下。
自住可以转投资，投资不能再转自住吗？
可以啊。

vivian

原帖由 黑山老妖 于 2007-10-7 10:43 发表
可以啊。
自住专投资要6个月以后
那投资转自住呢？有没有什么条件？

黑山老妖

原帖由 vivian 于 2007-10-7 14:41 发表
自住专投资要6个月以后
那投资转自住呢？有没有什么条件？
那个6个月是为了那首次买房补贴。
不拿那个补贴随时可以在自住和投资之间转换。当然了要保持好一切相关纪录以满足ATO的调查。

vivian

原帖由 黑山老妖 于 2007-10-7 15:04 发表
那个6个月是为了那首次买房补贴。
不拿那个补贴随时可以在自住和投资之间转换。当然了要保持好一切相关纪录以满足ATO的调查。
真是高人呀，什么都知道

tina50

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summi

具体的转换时间有没有限制啊? 比如作为投资房5年以上再转自住(几年?) 是不是卖的时候不用交税? 或说这房只要有过5年投资房的历史再交易的时候都得交税?

ninetrees

黑山老妖 发表于 2007-10-6 23:15

这个问题复杂也简单。如果是你一个人继承了那么你不用付遗产税。但是到卖房子的时候会把去世者买房子的那段 ...
2。房子以前是10年自主房。你继承了下来变成投资5年。然后卖掉得60万。要缴税5/15*40w(增值部分)*50%(CGT discount)
-------why 5/15?? I know 5 year investment? But why 15??