买房出了offer，卖家已同意，接下来要做哪些事情？

shiseido · 发表于 2014-5-31 11:07:46

房東是為了等滿一年才賣。

青岛四方 · 发表于 2014-5-31 12:04:34

准备钱

众禾土生 · 发表于 2014-5-31 13:14:21

这一个月保不准还有变数

lucyliu8472 · 发表于 2014-5-31 14:25:16

building inspection 结构检测
termite inspection 检查白蚁
mortage 贷款
deposit 钱（首付）
solicitor 过户律师

gaddafi · 发表于 2014-5-31 16:00:39

ls都稍等啊，分还没回来呢，先谢谢啦，我也在想着一个月会不会有变数，同时我要再看别的房子，省得房东再变卦

tanliyoung · 发表于 2014-5-31 17:30:23

都没有签任何东西，也没有个定金，变数还是比较多的。楼主可以等签完合同，给了小定，然后再开展下一步都来得及。。。

erni · 发表于 2014-5-31 17:43:47

筹钱

lucyliu8472 · 发表于 2014-5-31 19:16:34

gaddafi 发表于 2012-9-3 13:36

ls都稍等啊，分还没回来呢，先谢谢啦，我也在想着一个月会不会有变数，同时我要再看别的房子，省得房东再变 ...
subject to termite and building inspection. 结构和白蚁检查，没有问题，合同继续
subject to approval of finance 贷款批准后，合同生效继续
合同上一定要写的条款，不然自己等于给自己挖坑，有变数，出不来啦。

paxcal33 · 发表于 2014-5-31 19:28:09

找你的律师或conveyancer查一下合同，看10月8号是签合同还是settlement date。一般offer接受后就要签合同付deposit的不然卖家可以反悔不卖的。签合同时要加上subject to building and pest inspection和subject to finance。如果你已经有银行的pre-approval贷款没有问题可以不加subject to finance。签完合同后有3天cooling-off period这期间可以做building and pest inspection。没问题的就等贷款真正批下来办一些过户等等的paperwork然后等settlement付balance啦房子就是你的了。
如果签了合同你怕卖家会反悔叫你的律师或conveyancer帮你lodge a CAVEAT(几十块钱) 那卖家就不能卖给第3方了。

baiden · 发表于 2014-5-31 20:38:19

收藏..

[全澳] 买房出了offer，卖家已同意，接下来要做哪些事情？

发表回复

精选推荐