好文分享- refinance，你给你的贷款重新选银行了吗？

LWLJH2010

总结几个文章观点如下：
1. 自从所有银行没有了exit fees，贷款者能更好得比较各个银行的产品，选择合适自己的产品。比如一个30万的贷款，从一家银行的6.35 跳到另外一家的5.95，这样30年内可以节省$28，000. 贷款越多，折扣越多，货比三家重要性就体现出来了。
2.大银行未必好过小银行，小银行未必适用于每个人。如果贷款数额多，比较适用于大银行，并且结合其银行其他产品，缴纳年费，获得更多折扣。
3.澳洲很多人用的UBANK果然是小银行里面的先锋。一会去看看隔壁贴的ubank 心得.
4. 避免贷款保险很重要，因为这个隐含成本远远超过保险的数额。
5. Fixed 还是variable，考虑清楚。个人认为，多样性的投资是最降低风险的，所以50% fixed， 50% variable 是我个人的选择。
以下链接有视频和全文。
http://www.theage.com.au/money/investing/net-yourself-the-right-deal-20120918-2631d.html

Lion_Princess

"

还有discharge fee。 换银行短期是有效的，但是银行的浮动利率也不是一成不变的，现在好不一定以后好。
所以个人建议，有的换银行不如拿着好的利率去和本家银行match，能做到自然省却了所有麻烦
fix rate其实没什么意思，风险远远大于收益，你以为银行精心计算出来的固息利率会让客户占到大便宜么？
只用大银行，一小部分的利率差别不造成大的影响，但是售后服务大银行肯定是优于小银行
贷款保险，有钱谁愿意出保险费？能避免当然不用了，但是有的时候不是缺钱么。。这点虽然不支持但是也不反对。
陈述完毕。

stunner

关注。

xingbu

re-finance不要只看最终利率多少多少，最大化discount rate才是王道。

天行健

同意2楼的观点

erni

学习了

newaussie

Lion_Princess 发表于 2012-9-20 11:50

还有discharge fee。 换银行短期是有效的，但是银行的浮动利率也不是一成不变的，现在好不一定以后好。
所 ...
good points.

仙客来

mortgage discharge才一百多。

helnandez

谢谢隔壁的哈哈

LWLJH2010

Lion_Princess 发表于 2012-9-20 11:50

还有discharge fee。 换银行短期是有效的，但是银行的浮动利率也不是一成不变的，现在好不一定以后好。
所 ...
谢谢分享！
这绝对是得根据每个人的情况来做各种选择的。这就是为什么broker有他们的市场了。
所谓开源节流，米办法去开源，就考虑多节流吧。多多关注些最新消息，大家一起交流交流，还是能省掉不少银子的啦。