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发表于 2014-6-1 02:29:37
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本帖最后由 eric_hl88 于 2012-9-20 15:13 编辑
直接打电话问你的每个account的early withdraw 的penalty是多少（fix和var）。直接要求他们计算出来告诉你，必定问你什么原因，你大胆说原来电话的那个员工piss off 你了。另外告诉他们其他银行fix 给5.59% 三年（st george），还给1000元补贴。
你现在一定要知道如果早退的罚款是多少，让银行给你做个书面的计算。你自己就可以拿这个罚款和跳台后的收益比较。
比如50w元，跳台后一年利息可以节约8000元，加上1000元，就是9000元收益第一年，如果罚款是两年之内的loan，要收0.75%的罚款，才4000元，你当然跳，如果罚款比例高些，你可以问broker拿多些现金折扣比如多1000元看看行吗，另外你加上第二年你又有8000元利息节约，如整个case仍有利益，就去跳。也可以等两年过后，罚款比率下降后，再次比较得失。
如果var的收益不大，可以先不跳。
但是你记住，要问，如果westpac答应你做interest review，会不会把term延长，比如他们给你降息，不会最低的，确实降了一点，如果你同意，其实term重新算，就是现在开始做新的贷款，如果以后提前走，时间重新算的。这个也是银行trick的地方。 |
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雷达卡
