楼花落成收楼后，选择哪个STRATA管理公司，是否需要业主们的一致同意才能决定？

微胖儿

这心操的

claire_syd

开始不知道，合同结束的时候一定是body corporate选择renew或者重新找人，理论上是你可以去投票，但实际上大部分时候那个会都是白天上班时候开...很多人根本就不想管，放弃投票权，也就直接被代表了。
strata manager一般不会太难搞，大概合同都是一年的，如果你那个是大的appartment, caretaker这种职业才是最麻烦的，而且经常有5年10年的合同。

minialau

claire_syd 发表于 2012-9-5 10:28

开始不知道，合同结束的时候一定是body corporate选择renew或者重新找人，理论上是你可以去投票，但实际上 ...
前面那篇文提到，说到时投票决定的比率是按到会人数来定，没去弃权的不算。
我说的是HURSTVILLE的EAST QUARTER第三期楼花，他们的建筑商算不算大的建筑商呢？我希望算是大的，不会搞小动作。

微胖儿

minialau 发表于 2012-9-5 12:09

前面那篇文提到，说到时投票决定的比率是按到会人数来定，没去弃权的不算。
我说的是HURSTVILLE的EAST Q ...
真难说，三期都转卖好多次了。
上次去HURSTVILLE咨询买楼花，好像是NAB的一个华人女接待我，大概50多岁，我一开口，立马就警觉的问我是不是EAST QUARTER。。。。 从那时起，我就死了EQ的念头，虽然前二期好像真的不错。

sodium

该是跟建筑商说定了，不过还是做好以后换掉的准备

minialau

微胖儿 发表于 2012-9-5 12:13

真难说，三期都转卖好多次了。
上次去HURSTVILLE咨询买楼花，好像是NAB的一个华人女接待我，大概50多岁 ...
听说二期和三期都是一起转卖的吧。
有点不明白你说的意思，那NAB华女意识到你是不是问EAST QUARTER，有什么问题吗？莫非她在告诫你别买EAST QUARTER的楼花？

苦行僧

minialau 发表于 2012-9-5 09:06

请问你当时买的时候是楼花吗？如果不是楼花，就有可能是建筑商为吸引买家的伎俩了。 ...
没错是楼花，我认识的几个业主都说管理费真便宜。后来才知道上当了。

浪漫锋

补充一个业主选举的问题
如果你打算以后考虑换物业的话，你必须参加业主大会
但是有一个问题你想过没有，就算你参加，别人也不一定参加，别人不参加就默认给物业。这个具体以后拿回来，还要问问律师
我劝LZ就算多也多不了多少。。现在操这个心太早了

minialau

浪漫锋 发表于 2012-9-5 22:33

补充一个业主选举的问题
如果你打算以后考虑换物业的话，你必须参加业主大会
是的，你说得对。也担心不了那么多。
不过，我看上面哪位朋友说的，业主开会没到的只当弃权，没说当默认呀。是不是我没看清楚。

minialau

苦行僧 发表于 2012-9-5 22:26

没错是楼花，我认识的几个业主都说管理费真便宜。后来才知道上当了。
唉，那也是楼花的哄人伎俩了。
现在我那楼花，说是一季度的物业管理费是750-850之间。也许已经算高的了，再上升的空间不多吧。