邻居retaining wall，要挖我家的车库！该怎么办呢？

marilyn_ma

邻居去年新造的房子，造了1年半总算造好了。他们比我们地势低，因此在造房过程中，我家的retaining wall往他家倾斜，使得fence也倾斜，最后我不得不从新做了我家的retaining wall，然后再把fence从新竖起来。
Anyway，重点是今天邻居来跟我说她们开始要做retainning wall了，因为地势的原因加上我家车库的地基太浅，他们要做50公分左右的retaining wall必须要underpin（加固）我家的车库。也就是说要把我家的车库下面的泥挖出来，然后再填水泥进去。大概的工程会分为4块，挖一部分填一部分水泥，等干了再挖再填。
邻居就是先给我解释一下大概要如何做。她说等图纸出来了，她会拿给我看，让我先想想看，她们要我们完全comfortable以后，得到我们的同意，签字才能动工。
我们刚一听这事情就觉得不对劲，要在车库底下挖，万一有任何问题怎么办？如果说让我签同意书，我们是否就要求万一施工过程中有任何问题由邻居负责？邻居人很nice，非常礼貌，造房期间一直都很小心，有任何事情都事先通知。也不可能说不让她造retaining wall，一直不造我们的房子也不安全。也不知道车库的一面墙是不是承重墙，可不可以随便挖，这事情到底怎么处理好？该到哪里寻求专业的意见？这样的施工如果有问题，我的保险公司会负责吗？哎呀呀，问题一大堆，乱七八糟。麻烦TX们，给点建议。

bobthebuilder

情况比较复杂， 基本上最近几年的房子，车库都是承重的。 除非是那种搭出来的棚子。
如果施工正确，不会有大问题，最多车库的地或者墙有点沉降 会出裂缝。
如果施工不正确， 。。。问题可大可小。
废话不是。不是，找朋友看看了，这个算小问题，不用专门找结构工程师，一般的 BUILDER就能帮你免去大部分的麻烦。

marilyn_ma

本帖最后由 marilyn_ma 于 2012-10-5 20:20 编辑

bobthebuilder 发表于 2012-10-5 20:12

情况比较复杂， 基本上最近几年的房子，车库都是承重的。 除非是那种搭出来的棚子。
如果施工正确，不会有 ...
非常感谢您的热心回答，你是说还是找个builder来看看？那要多少费用啊？找了builder怎么样可以给免除麻烦呀？

jenny123

要是我的话直接sayno。 礼貌一点，等对方把图纸和施工计划给你后，请个专业人士看看会有什么影响，把意见直接送回给邻居。

garysu

这个retaining wall可以做得离你家车库远一些么？

luckyfreeman

不同意  sayno。 礼貌一点

kongbaoyu

没事的LZ放心， 这是hit and miss, 就是挖一下做了，然后再挖， 不是一下全挖，目的就是不影响现有的结构

tanliyoung

嗯，看楼主了，如果不舒服可以不同意。老外的礼貌是一码还一码，真正碰到事情了未必念你的情。。。

bobthebuilder

"hit and miss"
concrete shrinkage will definitely cause small crack (plug workmanship is a big issue for most of those concretor), may not see for first couple years, but it will affect existing structural.
but it will never be a  major or big problem.
'in stead, in long term, it is actually good for you car park in general speaking.
you home, you say.

bobthebuilder

marilyn_ma 发表于 2012-10-5 20:18

非常感谢您的热心回答，你是说还是找个builder来看看？那要多少费用啊？找了builder怎么样可以给免除麻烦 ...
找你的朋友, 有做建筑的, 去看看.
不过不是看设计师的图纸,因为澳洲的设计师都是很保守的,他们只要敢设计出来,那就没问题了.
主要看的是他们是不是按照要求施工. 现在悉尼有很多小别墅的施工人员,都是很没有专业知识的. 随便乱搞,房子不塌就行.
我看aurenovation 就行吧, $50 看看,太合理了. 我以前找结构工程师来出证书, 垃圾的啥都不懂, 还一次$250 +GST. 吊他们.