你的房贷占家庭收入的比例是多少？

Eikon · 发表于 2014-5-31 17:27:19

本帖最后由 s970022 于 2012-10-14 09:42 编辑

merc10 发表于 2012-10-13 23:59

10. 45%-50%
7.61%
很好奇，那些>70%的还贷的是狂吃老本吧？

樱桃D琳 · 发表于 2014-5-31 17:33:29

merc10 发表于 2012-10-14 11:45

房贷就算占家庭总收入>70%，但是如果房子租金够付利息
其实一点都不吓人。
举个例子：
你这个假设的前提是利息跟房租基本可以相抵，而且房东的个人收入比较高的情况下。如果一旦他失业，后果很严重。
你这个假设还有一个更极端的例子，如果利息跟房租基本可以相抵，如果他投资1000万，或者5000万，那这个比例是趋近于100%的。跟他收入多少基本没有关系。也就是说，他的房贷跟个人工资没有关系。
现实生活中，很少有人是这样做的。我想你也不会这么冒险。毕竟房租cover 房贷的比较少，而且会有很多其他费用产生，比如说strata fee，维修费，中介费，council fee，出租的空档期等等。
理论假设只是假设，现实意义才是关键。