请问EASTWOOD周租420的UNIT一般值多少钱

mercedes · 发表于 2014-5-31 12:47:16

投资房主要考虑回报。不讲以后的增值，租金回报而言(unit／apt)：
以5.2%的租金回报为中间值，
5.2%=$420（周租金）*52（周）／ $420000 （假设的购入价）
悉尼而言，房市好的时候或热门的地区，4.5%以上的租金回报已属ok,
我选择的话，如果新房或折旧很多的话，4.7%以上就可以；如果折旧不多的话我会要求高一点。
另外onthehouse.com.au可以查找以前的成交价

hehe84116 · 发表于 2014-5-31 14:06:40

mercedes 发表于 2012-10-28 11:26

投资房主要考虑回报。不讲以后的增值，租金回报而言(unit／apt)：
以5.2%的租金回报为中间值，
5.2%=$420（ ...
多谢分享
这个房子30年出头了，虽然前些年renovate过一次，但是好像没啥折旧可以用了
那这种折旧不多的老房，应该expect多少的回报率比较合适呢。
我不要求特别高，毕竟以后有可能自住的，也不能全算投资，只是希望不要买贵了。。。
多谢了

mercedes · 发表于 2014-5-31 14:46:55

hehe84116 发表于 2012-10-28 10:42
多谢分享
这个房子30年出头了，虽然前些年renovate过一次，但是好像没啥折旧可以用了

同样是投资，买卖股票经常是纯数字游戏，可能会＂就要这个价，差一分也不干＂。
房子的话，我个人觉得＂差不多＂就可以了。
＂这个房子怎么看都好，贵一些自然也愿意。＂
＂那个房子横竖就是不舒服，再便宜也不要。＂