Ubank 5.13% 三年固定 homeloan

JasonLiu@Au · 发表于 2014-5-31 03:48:36

大家觉得怎么样？ 2009年的时候4.99% 三年固定home loan没有申请上，现在有点动心，在考虑要不要固定一部分呢？

helnandez · 发表于 2014-5-31 04:20:23

固定的fee 300
和银行博弈你胜算不大，试问半年前在6% fixed的人们，当时说要一定要fix了，现在呢？
澳洲的cash rate降完了也不算低啊，只能相对澳洲来说低，我觉得银行既然敢出这个rate，必然有它的内幕消息，他们和我们的信息不对称，所以博弈的几率还是银行大，还是variable靠谱，其实variable的风险小，细琢磨琢磨，这东西就类似套期保值还是享受波动

citystop · 发表于 2014-5-31 04:44:52

For the past 20 years, Australia average interest rate is higher than 6%, fixed at 5.13% - you win !

googoo · 发表于 2014-5-31 05:32:48

你要准备贷款多少年才是大问题吧。

encoding · 发表于 2014-5-31 06:34:44

Good Deal
降的时候总想着还会降，但5.13%的固息其实已让你早早享受了银行浮息上的三次降息（也许要一年才分次降完）。一不小心贪婪一下，那个5.13 也就过了，就像LZ你以前未成享受到的4.99。
当然说不定固息也许会出现4.99，4.59，但也许会就此上行5.39， 5.69。。。。。。
每一次银行利息的走势曲线不都是如此调整的吗？
有一点很清楚，每一个人或许都想等到浮息低到降不动时才会想到定息，但往往那时的定息却肯定不会是最低的，早已翘头上行了。