三个人的名义买块地，然后盖成三套，每套是一个人的名头，一共需要交多少税？求达人~~~~~~

lucyliu8472

憧憧 发表于 2012-10-24 13:13

感谢分享
就是说A&B&C改成A也要交税对么？交多少呢？off plan的话，也是地价的5.5%？ ...
您的意思是开始是3人，之后造好了，3栋都变1人名字？只要是改名，都要交税。
如果有贷款，贷款名字变了，银行也要看你们具体情况， 觉得是否批准那2人除名 （假设剩下这1人经济能力银行认为不能独立承担贷款，也不可以的）

sunnyclh1211

可以在买地之前，三个人先讨论如何划分以及每块地分摊的费用。
可以是A 35万，B 32万， C33万 看地的大小方位。 然后买下来的时候，各自建自己的房子。这个可以写到合同里
至于后面怎么把地入各自的名下，请经验人士指导

行者有疆

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debbie

你到市政府网站查一下SUBDIVISION的费用, 都有很详细的列出来

憧憧

lucyliu8472 发表于 2012-10-24 14:15

您的意思是开始是3人，之后造好了，3栋都变1人名字？只要是改名，都要交税。
如果有贷款，贷款名字变了， ...
开始是A&B&C的地，然后subdivide以后，三套房子分别属于A B 和C
贷款another story（假设每个人贷款能力都没有问题），我们先讨论税吧。
我来总结一下，
一个100万的地转给A & B & C的话，要付5.5w的税
然后改成三套，如果off plan的话，应该只能交地的税，那就是每个人还要再交100/3*5.5w的税，对么？

gwang

先把地subdivide，每人买1/3，然后三个人可以一起找builder盖。从一开始就每人1/3块地。这样好操作，价钱也没有增加多少。

憧憧

sunnyclh1211 发表于 2012-10-24 14:17

可以在买地之前，三个人先讨论如何划分以及每块地分摊的费用。
可以是A 35万，B 32万， C33万 看地的大小方 ...
地怎么划分，怎么改房子都没有所谓，因为是亲戚
主要是不想交两边税，合起来买地是一定的，房子也一定要是自己的名下。
请经验人士，讲解一下如何操作

憧憧

gwang 发表于 2012-10-24 14:20

先把地subdivide，每人买1/3，然后三个人可以一起找builder盖。从一开始就每人1/3块地。这样好操作，价钱也 ...
嗯，其实还是两边费用，对吧
买整个地的话时候，地还没有subdivision，所以只能联名买
分隔以后，如果个人买，是不是又是一边印花税？

憧憧

或者先以A的名义买下来一整块地
然后subdivision，B和C各买1/3，这样可以省下来一小部分A的费用，对吧？

BB战士

你们三个是血缘亲戚吗？ 不是推荐最好别买，省的扯皮。这事多了去了。估计到最后吃官司，请律师什么的花的时间和钱比你现在想想的要多。