新手买房 zetland lanecove maquire park 怕被中介忽悠请高手指点

鱼王2 · 发表于 2014-5-31 13:53:34

我的好朋友是belle PROPERTY SURRY HILLS 的租房经理,他说ZETLAND根本就不怕租!回报很好,因为近CITY!
RHODES 现在有点多了,但等全开发完的时候,就再也买不起了,又有购物中心,又有火车,又有景.是一个长期的投资,短期回报差! 要买就买看得见景的,要不就不买.
LANE COVE 交通不方便,哪都不近,属于没什么特点,st leonards 比他好吧？！也没见怎么样！买房就要买有特点的！
还是那句话 location location location! zetland 没景但近城里！rhodes 是长线投资！

鱼王2 · 发表于 2014-5-31 14:23:07

我的好朋友是belle PROPERTY SURRY HILLS 的租房经理,他说ZETLAND根本就不怕租!回报很好,因为近CITY!
RHODES 现在有点多了,但等全开发完的时候,就再也买不起了,又有购物中心,又有火车,又有景.是一个长期的投资,短期回报差! 要买就买看得见景的,要不就不买.
LANE COVE 交通不方便,哪都不近,属于没什么特点,st leonards 比他好吧？！也没见怎么样！买房就要买有特点的！
还是那句话 location location location! zetland 没景但近城里！rhodes 是长线投资！

hsqhugh · 发表于 2014-5-31 15:02:25

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... read&tid=568008

人民币 · 发表于 2014-5-31 15:52:09

各家卖房经纪对这个贴很感兴趣

triplefish0713 · 发表于 2014-5-31 17:05:58

我刚买了耗子在Lane Cove, 准备从Zetland搬过去，没觉得Lane Cove那么不方便啊。。。。基本日常需求在Lane Cove里面自带的shopping village就可以解决，还有个图书馆，去chatswood或者city又有比较频密的Bus。

macro_micro_eco · 发表于 2014-5-31 18:05:47

triplefish0713 发表于 2012-10-22 10:44

我刚买了耗子在Lane Cove, 准备从Zetland搬过去，没觉得Lane Cove那么不方便啊。。。。基本日常需求在Lane ...
不明白lane cove交通哪里不方便了，有gore hill freeway和victoria road两条进城的路，没有火车，但有大把bus去city一站到，高峰时就几分钟一趟，chatswood就在隔壁，而且有自己的shopping village，2大超市都有。我感觉lane cove怎么也比mq park好啊，也没离墓地那么近。

640 · 发表于 2014-5-31 18:31:42

Lane Cove - 传统鬼佬区， house是主流，如果一定要挑，买house. 如果不够米，远离楼花。
Macquire park - 你看的应该是Meriton的，那边出租一流，有科技园，有学校，有购物，有车站。不过接近60万一房，70多万2房的价格，除非你非常喜欢新房，不然考虑附近的2手房，不但便宜而且物业也便宜。那边因为算学区房，未来的增值会有可是价格已经包含在里面了；还不如买现房。
Zetland - 租金非常好，不愁租。物业费却非常高，不明白投资的怎么算回报。最新的Emerald Park 第一期刚建好，2房700物业一季度，算是该区最合理的了。Meriton 的VSQ1一房都980的物业费。如果自住，好好找找这区2手的，肯定有那么几个买楼花就被套的房东想出手。这区购物交通算中等，可是接近city以及UNSW, 位置算是比较好。可是太多楼花了，价格也太水了。
买楼花前，多搜一下附近2手房的价格，如果楼花可以卖到那么高，那买现房不是赚大了？

sendior · 发表于 2014-5-31 19:27:58

triplefish0713 发表于 2012-10-22 10:44

我刚买了耗子在Lane Cove, 准备从Zetland搬过去，没觉得Lane Cove那么不方便啊。。。。基本日常需求在Lane ...
你觉得zetland这个区到底安全不我很少在那里混就是火车上会不会很少

sendior · 发表于 2014-5-31 20:38:54

640 发表于 2012-10-22 11:43

Lane Cove - 传统鬼佬区， house是主流，如果一定要挑，买house. 如果不够米，远离楼花。
Macquire park ...
我现在主要看的就是 macquire 和zetland的但是问题是都是楼花不知道该如何选择我想的是先自住过4 5 年租出去其实价钱都是差不多的