删帖

sugargumer

Chioz 发表于 2012-11-4 22:33

这个20万是怎么计算得来的？
如果我预算是30万，贷80%就是24万，那每月的还款额是多少呢？谢谢！ ...
现在贷款每5万每月大约还260刀，25万就还1300刀咯
别忘了保险 水电煤 council rate body corporate都是钱

培培

LZ is very lazy

hyue68

先锋 发表于 2012-11-4 22:37

24 * 6.5% = 1.56万(利息)
6.5有些高了吧？
那需要还银行的钱是24+1.56=25.56万。
想30年还清，那一年需还 25.56/30=0.852万，那一个月要还8.52k/12=710刀？这个压力不大啊。

Chioz

sugargumer 发表于 2012-11-4 22:39

LZ兄弟别着急,我给你个连接,你进去看看.　是ＮＡＢ房贷在线计算器.你把房贷设置成３０年(大多都是３０年), ...
谢谢，这个实用，呵呵。
追加提问，自住房选principal+interest还是interest only呢？

Chioz

培培 发表于 2012-11-4 22:40

现在贷款每5万每月大约还260刀，25万就还1300刀咯
别忘了保险 水电煤 council rate body corporate都是 ...
是啊，我想把每月还款额控制在30%内，这样支付其它开销后还有点余钱放offset里应急用。

Chioz

自住房选principal+interest

qwertyui

Chioz 发表于 2012-11-4 22:43

6.5有些高了吧？
那需要还银行的钱是24+1.56=25.56万。
你的算法不对.如果还本付息的话.因为第二年本金已不到24了.以此类推.

先锋

Chioz 发表于 2012-11-4 22:43

6.5有些高了吧？
那需要还银行的钱是24+1.56=25.56万。
想得美，三十年只付1.56万利息

cathy-zhang

Chioz 发表于 2012-11-4 22:43

6.5有些高了吧？
那需要还银行的钱是24+1.56=25.56万。
你这算法。。不对。
另外，6.5%目前来说是高了。但是利息也会涨的，涨到6.5以上是很平常的事情。
算还款能力，还是算高一点比较保险

mxgong

25万以下