这个在悉尼南边house怎么样呢。。。。。

redpill27

本帖最后由 redpill27 于 2012-10-1 13:52 编辑
请筒子们帮忙看一下这房子怎么样，中介说大概80万左右。。
http://www.domain.com.au/Property/For-Sale/House/NSW/Bexley/?adid=2010031975
谢谢。

xiva

图挺好看，房子也挺大
我觉得你可以先去看看实物，看到底下open for inspection的时间挺多的。实物有时候和图有差距
要一份contract回来，先自己大致看看，还有auction的房子是拍到了就无条件履行合约的，所以inspection report也拿回来看看
这个区的profile你可以上house.ksou.cn看看，周边成交房价也查查
大致合适了的话，把contract和inspection report 让律师帮忙看看有什么不妥的 比如什么污水管道之类
然后再去拍卖
自己设好能接受的价格上限 然后出价吧

xiva

house.ksou.cn/profile.php?q=Bexley%2C+NSW
这个地区是属于Rockdale的 Rockdale治安ms不是特别好，上次在哪里看过说枪击是悉尼前十位？当然我不肯定我的记忆正确，另外每个区的某些街道又不一定一样。在安全的区也有不安全的地方，在不安全的区也有安全的地方。所以建议你多咨询住在那边的人的意见还有实地考察。
Born Overseas - Top 5        Bexley        Sydney
China        5%        2%
Greece        4%        1%
Macedonia        4%        0%
Lebanon        4%        1%
New Zealand        3%        2%
移民ms也不算少。没有跟希腊马其顿黎巴嫩人打过交道，新西兰人我碰到的都还不错。
学校似乎也不少。
lz先自己去看看吧，看看说不定就拔草了，呵呵。也说不定更加喜欢。

redpill27

非常感谢楼上的筒子给我的意见。你的热心真让我感动。。。怎么加分给你呢。。
我上周六已经去看过了。不能说一见钟情，但感觉还不错。
房子是三十三年以来第一次交易，而且这个结构也不是很普遍。。楼上的房间有点阁楼的感觉，不是那种正经的房间，但是又感觉挺有意思和味道的。可是对这样的结构并没有很多的了解，所以想问问大家的意见。值不值得这个价钱呢。。。

bffbffbff

好像地小了点？不到400m2？否则这个价格买这样的房子肯定算是捡便宜了

redpill27

bffbffbff 发表于 2012-10-1 15:02

好像地小了点？不到400m2？否则这个价格买这样的房子肯定算是捡便宜了
厉害，刚查了一下，382m2....

xiva

redpill27 发表于 2012-10-1 14:56

非常感谢楼上的筒子给我的意见。你的热心真让我感动。。。怎么加分给你呢。。
我上周六已经去看过了。不能 ...
哈哈 分分就是浮云 不要紧不要紧
真喜欢，自己又负担得起，再查查价格不算吃亏的话就买咯
很多人买房子很多考虑，你也列一下自己最看重的方面
比如
朝向 房子本身结构
房间以后够不够 比如一大家子来住什么的
房子打理的成本-这个看起来院子里面都铺了地砖的 这点我喜欢 不然一般的house草地打理起来挺费经历
房子有没有inspection report之类 看看有没有结构 白蚁等等的问题
周边的邻居 可以调查一下 一般来说这房子既然都33年第一次出售 说明邻居至少不是很难缠 但是先打听打听为妙
实地在周边绕绕 看看周边的超市什么的是不是方便 当然你要是有车 一星期购物一次 这个也不是很重要了
公众交通是不是方便-这个同上 看你的工作地点在哪里 平时出行的主要交通方式
学校 是不是有小孩 小孩多大 周边的学校你是不是在学区（据说每个学校都是精确到街道的。）我还单身就不关心这方面问题
整体街道-嗯类似市容市貌那种。如果周边都不太清洁 乱糟糟的 说明council不力 那多半治安也不好
我想到就这些啦
祝楼主买房顺利~~~~

redpill27

xiva 发表于 2012-10-1 16:01

哈哈 分分就是浮云 不要紧不要紧
真喜欢，自己又负担得起，再查查价格不算吃亏的话就买咯
很多人买房子很 ...
谢谢谢谢，，你说这样有点阁楼的房间会不会冬天特别冷，夏天特别热啊。。
一定会好好考虑，综合考虑。。。。

xiva

redpill27 发表于 2012-10-1 16:11

谢谢谢谢，，你说这样有点阁楼的房间会不会冬天特别冷，夏天特别热啊。。
一定会好好考虑，综合考虑。。 ...
肯定比一般的房间 正常的 要冬冷夏热点
但是鉴于悉尼的气候还是挺好的
你装个空调 肯定可以克服这个问题的 呵呵
另外你用到阁楼的几率多大？
说不定就当个储物间用用

redpill27

xiva 发表于 2012-10-1 16:13

肯定比一般的房间 正常的 要冬冷夏热点
但是鉴于悉尼的气候还是挺好的
你装个空调 肯定可以克服这个问题 ...
它它它不能当储藏间啊，，，是四个bedrooms啊。。。它就是那种看起来是一层，但是有那种阁楼似的分层，大部份房间都在上面。。。。