已经open inspection了开了几次的房子，出价前想看下section32，中介说这文件还没准备好....

rinoa · 发表于 2014-5-31 20:49:22

nsw买房也需要律师看section 32吗?

baiden · 发表于 2014-5-31 22:14:25

michellelhj 发表于 2012-11-6 00:48

现在出价一般都直接写上contract等房东签名的了，没有section 32，如何出价？话说，我们家的房子，之前的s3 ...
我是NSW的,但刚offer了一个apartment,结果中介也说不接受口头offer,要把offer写在contract上面,然后拿给房主看.
请问这是新的做法吗? 我一直的理解是offer达成后再签合同.
那请问我现在是不是应该找solicitor看一下合同,如果没问题的话,就把offer写上去?
那么万一offer没有被接受,合同也不会生效吧?
新人第一次买房,多谢指教!哈..

michellelhj · 发表于 2014-5-31 22:57:45

baiden 发表于 2012-11-7 08:42

我是NSW的,但刚offer了一个apartment,结果中介也说不接受口头offer,要把offer写在contract上面,然后拿给 ...
据我所知，以前的确是可以用邮件之类的其他方式offer的，但是从今年初我看房子以来，就发现现在基本的做法都是offer直接写到contract上，买方签好名字，写好所有subject to xxxx等等，房东同意就直接签上名字，合同就生效，房东不同意买方又不肯加钱的，则合同就直接作废。所以出offer以前，务必要给你的律师看好。

luluau · 发表于 2014-5-31 23:46:55

michellelhj 发表于 2012-11-7 19:58

据我所知，以前的确是可以用邮件之类的其他方式offer的，但是从今年初我看房子以来，就发现现在基本的做 ...
那也要写上有效期吧。要不，房东拿着你签好的合同，等了3个月，每个更高的，于是签字了，催悲的你已经买了另外的房子，那多麻烦啊

baiden · 发表于 2014-6-1 01:26:13

luluau 发表于 2012-11-7 20:24

那也要写上有效期吧。要不，房东拿着你签好的合同，等了3个月，每个更高的，于是签字了，催悲的你已 ...
同问...

spcd990 · 发表于 2014-6-1 02:18:55

看房的时候是不是应该先跟中介要个section 32的复印件，给律师（还是broker呀？）看~如果没问题再出价~是这个步骤吗？

talen · 发表于 2014-6-1 03:44:44

luluau 发表于 2012-11-7 20:24

那也要写上有效期吧。要不，房东拿着你签好的合同，等了3个月，每个更高的，于是签字了，催悲的你已 ...
我曾经出过一次offer，房主拒绝了，但是合同又迟迟不肯还给我，当时我就很后悔没有写上一个有效日期。后来问律师怎么办，万一我买了别的房，那个房主又拿了签好字的合同回头找来，麻烦大了去了。律师给中介和对方律师发去了那份合同作废的申明信，我才定心。
一路看房下来，学不完的东西啊。

lostbf · 发表于 2014-6-1 04:05:01

一般买房子的都要看s32才出价吧
建议楼主淡定，以免影响自己的判断。偶们最近也在看房子，从最开始的激动，到中间的不安，再到现在已经淡定了。。

baiden · 发表于 2014-6-1 04:26:00

talen 发表于 2012-11-7 20:42

我曾经出过一次offer，房主拒绝了，但是合同又迟迟不肯还给我，当时我就很后悔没有写上一个有效日期。后 ...
我就怕出这问题,所以还一直没把contract给中介,明天再问问.

baiden · 发表于 2014-6-1 05:32:06

michellelhj 发表于 2012-11-7 19:58

据我所知，以前的确是可以用邮件之类的其他方式offer的，但是从今年初我看房子以来，就发现现在基本的做 ...
今天问了我的solicitor,她好像对这情况还不是很了解,告诉我把offer写到contract上面,但不要签字,之后给中介.
我按她说的做了,不知道中介会不会同意,明天继续更新情况.

[全澳] 已经open inspection了开了几次的房子，出价前想看下section32，中介说这文件还没准备好....

发表回复

精选推荐