上周的澳洲墨尔本拍卖清空率只有 (点击此贴进入)

toshstone · 发表于 2014-5-31 12:46:29

我怎么感觉房价还是高的呢？？现在放出来的好房子少了，想买房子的人还是会出高价的

宏少 · 发表于 2014-5-31 14:05:39

只讲特殊个案可能不全面

宏少 · 发表于 2014-5-31 15:09:12

楼主可做趋势分析吗？

easfarm · 发表于 2014-5-31 15:24:29

宏少发表于 2012-11-10 14:28

楼主可做趋势分析吗？
总体而言，墨尔本房价有下滑趋势，
大趋势方面，
澳洲房价，受到世界，甚至澳洲经济不景气，房价有下行压力。
目前美国经济正在复苏，资本正往美国流动。澳洲的就业率持续停滞不前。两党领袖能力不足。  政治前景暗淡。  政府不断缩减开支，严重打击消费。
主观方面，迫于澳元升值压力，技术移民门槛不断提高，中国经济压力较大，留学生人数持续减少，租房还贷方面压力增大，可能导致大多数投资房会因为升值前景暗淡，以及迫于还贷压力而不断抛售，换取美元黄金套现保值。

jalvi · 发表于 2014-5-31 15:45:16

lz你是来露怯的么？

培培 · 发表于 2014-5-31 16:00:26

培培发表于 2012-11-10 18:30

lz你是来露怯的么？
呵呵，不明白你的意思？

jalvi · 发表于 2014-5-31 17:06:01

jalvi 发表于 2012-11-10 16:26

总体而言，墨尔本房价有下滑趋势，
大趋势方面，
澳洲房价，受到世界，甚至澳洲经济不景气，房价有下行压力。
目前美国经济正在复苏，资本正往美国流动。澳洲的就业率持续停滞不前。两党领袖能力不足。政治前景暗淡。政府不断缩减开支，严重打击消费。
主观方面，迫于澳元升值压力，技术移民门槛不断提高，中国经济压力较大，留学生人数持续减少，租房还贷方面压力增大，可能导致大多数投资房会因为升值前景暗淡，以及迫于还贷压力而不断抛售，换取美元黄金套现保值。
空口无凭，有图为证：