Kirribilli区购房的一些情况（更新看房情况）

pandalink · 发表于 2014-5-31 03:54:45

本帖最后由 pandalink 于 2012-11-15 09:19 编辑
今天早上去看了房，一大早看房的人还挺多的，我们大概看了十几分，来的人络绎不绝。这个房子整体是一间4层楼的Unit，外墙看起来是红色的砖墙，底楼有车库，带一个小电梯。
房子是一个小Unit，整体情况还不错，看起来挺新应该是有油漆过，两间卧室，其中大的一间带一个小卫生间，还有一个大一些的卫生间带泡澡的浴盆。卧室面积是不大，但是两间都有很大的窗户，光线还不错我们挺喜欢。客厅，饭厅还有厨房是L形的，目测适合我们这种三口之家使用，客厅那边还有一个小阳台，说是朝西北的，看出去外面有很漂亮的开紫色花的树，早上的味道挺清新的。老公挺喜欢两房两卫的房子，说国内父母来住比较方便，我是觉得都好。
买房的经纪忙着回答问题，我们匆忙问了几个问题，基本上是在听别人说，比如屋主为何要卖房了，房子维护费用了，周边设施情况之类的，还有一些对话我也听不太懂了:)。总之我们觉得58万这个价格是挺好的，不过大家都说是肯定买不到的，不管怎样，这个房子在我们考虑范围之内。
看房出来后我们决定在周围走走看看环境，先从小路走了三分到达火车站，然后顺着路直走了10分到了海边，能看到歌剧院和大桥，风景挺好的。海边还有一个游泳池，旁边是一个游乐园，老公说那是luna park，沿路上看到好几个停车收费的meter，还有一些早起坐着晒太阳的老年人，没看到一个亚洲面孔，看来这个区果然是以西人为主。回来的时候发现房子在引桥旁边，有车辆会路过，算是一个缺点吧，之前看房的时候被树木挡住没注意到。走回停车的地方，遇见一个很慈祥的老太太从那栋unit里牵着小狗出来，和我们打招呼，老公就抓住机会和她聊了几句。那位老太太说自己住在今天我们看的那套unit楼下，和卖房的那家人是朋友，于是老公询问他们为什么要卖房，老太太说是因为那对夫妻孩子多了住不下，要搬到别的地方去，这点和经纪的说法是一致的。我听着他们聊天，在想能不能通过这个老太太和房主直接谈价钱呢，这样我们可以省钱？哈哈，这是不可能的吧。老太太还说她在楼下种了很多花草，从楼上的unit可以都看到，这是免费福利吗，哈？老公有问到旁边的引桥会不会吵的问题，老太太说她在这住了还多年，是觉得还好，可能是因为耳背吧，说的我们很happy。她还说以后等我们搬来了，要教我做蛋糕??这，我们可能会买不起，虽然我们很想买。澳洲的老年人都没有和子女住在一起，应该会感到很孤独吧，和我们这样的陌生人说起来就不停，看起来很高兴的样子，哎，还是中国的老年人幸福些。
老太太最后还给老公指了一条小路，说是可以很快走到north sydney老公上班的地方，我们于是走试了试，大概5分钟就走到了。回来的路上老公就不淡定了，一直念说住在这边方便，区也安全，环境也不错，邻居也好，他喜欢之类的??我就在一边不时泼点冷水，主要还是米不够啊，靠自己真的很难，要是像澳洲上的朋友们预测的至少要65万，我们希望很渺茫吧。
回家的路上顺路去参观了附近一个Auction，开拍价60万的2房1卫有阳台的unit，看起来很老旧的样子，朝向我觉得也一般，在wollstonecraft这个区，最后拍到了74万5千，我是第一次看Auction，有点被吓到。
下次带宝宝再去看看今天这个房子，不知道我们有机会买到吗？
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想请问大家悉尼Kirribilli这个区的一些情况。刚开始看房而已没有什么经验，今天在网上看到Kirribilli区一个小的Unit，价格还符合要求，而且离老公上班的North Sydney挺近的，有以下几个问题想咨询一下大家：
1. 这个区有好的public school吗？因为家里有一个一岁的女儿，以后上学什么的还是必须考虑的。
2. 很少看到有人讨论这个区的房子，是因为什么缺点不被列入考虑范围之内吗？
3. 58万的价格，请问对这个区的2房2卫1车位的Unit来说是否合理？
4. 请问现在的房市，是购买房子的好时机吗？