租出去的房子地毯被房客的电熨斗烫坏了。。。中介发来email

玎珰

shayy 发表于 2012-11-20 10:24

一般装修房子的时候，地毯都是有多余的cut的，lz没有吗？
考虑一下compensation 吧，卖房前，买些最便宜的 ...
当时新房 没装修
我也是打算卖房前换地毯
主要是不知道compensation  谈多少合适。 扯半天 就不如让他自己修复了。

玎珰

owner 发表于 2012-11-20 10:25

多少年的地毯？
4年

玎珰

本帖最后由 玎珰 于 2012-11-20 10:35 编辑

河蟹羊 发表于 2012-11-20 10:27

楼主悲剧了，让你作资本家那么爽
首先楼主并没有悲剧，
其次， 接着你的话说，楼主做资本家就是很爽的  

owner

玎珰 发表于 2012-11-20 10:32

4年
NSW一般认为地毯折旧是7-10年
如果是赔偿
理论值是地毯造价（工+材）×0.5×面积百分比
最后可能价钱少少
我会选择做个好人
至于修复
现在有一种染色技术
你原来地毯颜色深吗？

ivorsyd

接口在门口，不难搞定，做个金属条接缝就行

玎珰

owner 发表于 2012-11-20 10:36

NSW一般认为地毯折旧是7-10年
如果是赔偿
理论值是地毯造价（工+材）×0.5×面积百分比
原来的颜色是深米色
被烫过的地方有点发黑色了

玎珰

ivorsyd 发表于 2012-11-20 10:36

接口在门口，不难搞定，做个金属条接缝就行
谢谢回复 但只切割一小块换的话  假如这一小块是四方形  那只有一边的借口可以被金属条压住吧
另外三边还是需要和原来的地毯 缝合之类的吧

mil

保险公司能赔吗？

owner

玎珰 发表于 2012-11-20 10:46

谢谢回复 但只切割一小块换的话  假如这一小块是四方形  那只有一边的借口可以被金属条压住吧
另外三边 ...
壁柜下面有没有铺地毯？
切下来补一小块
能感觉出来有缝
毕竟磨损不一样
但是聊胜于无
对于出租房来说没啥影响
出售的时候
本来就要砸点小钱博大钱

ivorsyd

玎珰 发表于 2012-11-20 10:46

谢谢回复 但只切割一小块换的话  假如这一小块是四方形  那只有一边的借口可以被金属条压住吧
另外三边 ...
换地毯不能只换一小块的
压金属条只能保证你换完客厅地毯，和卧室有色差啊